Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Uitwijksestraat 6

4288JB Uitwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.699

Fotoalbum

Uitwijksestraat 6 Uitwijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het pittoreske dorpje Uitwijk, verscholen in het prachtige landschap van het Land van Heusden en Altena, ligt deze charmante half vrijstaande woonboerderij. Een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Deze voormalige boerderij is door de jaren heen op smaakvolle wijze gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu, zónder de authentieke charme te verliezen. Oude elementen zoals glas-in-loodramen, houten balken en een traditionele bedstede zijn behouden gebleven en geven het geheel een warme, eigen sfeer. Maar dat is niet alles: deze woning is verrassend ruim, zowel binnen als buiten. Denk aan een royale woonkamer met gezellige houtkachel, een luxe woonkeuken, zeven slaapkamers (waarvan één op de begane grond met eigen badkamer!), twee badkamers én een sfeervolle zolderkamer. Buiten geniet je van een zonnige tuin met klassieke details, een praktische berging en een handige carport. Kortom, een uniek geheel dat je gezien móét hebben. Wonen & Koken – Warmte, licht en leefruimte De begane grond van deze woning verwelkomt je met een ruime ontvangsthal, compleet met karaktervolle kelderruimte – ideaal voor het koel opslaan van voorraad of wijn. De centrale blikvanger van de woning is de indrukwekkende woonkamer, die door zijn formaat ruimte biedt aan twee gezellige zithoeken. De houtkachel vormt letterlijk het warme hart van het huis, perfect voor knusse winteravonden. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en bieden een prachtig uitzicht over de tuin en omliggende natuur. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken, waar koken en gezelligheid samenkomen. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgerust met een luxe opstelling, compleet met natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, of je nu een simpel ontbijt bereidt of een uitgebreid diner voor familie en vrienden. Praktisch is ook de bijkeuken, met extra kastruimte en een aparte waskast waar je netjes de wasmachine en droger kwijt kunt. Verder is er een modern separaat toilet aanwezig op de begane grond. Slapen & Baden – Comfort op elke verdieping Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of als luxe logeerkamer. Deze kamer beschikt over een directe toegang tot een privé badkamer, compleet met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en zwevend toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht, waarvan drie met een dakraam. De overloop is voorzien van een vide en een dakraam voor extra lichtinval. De tweede badkamer is netjes ingericht met een douche, ligbad en wastafelmeubel – perfect voor het drukke gezinsleven. Een apart toilet met fonteintje maakt de verdieping compleet. Buitenleven – Authentiek en functioneel Ook buiten ademt deze woning sfeer. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met oud straatwerk, plantenborders en sfeervolle leilinden – een plek waar je elk seizoen heerlijk kunt vertoeven. Of je nu in de zon wil zitten met een boek, een BBQ organiseert met vrienden of gewoon geniet van het uitzicht: deze tuin biedt het allemaal. Aan praktische bergruimte geen gebrek. Er is een houten berging aanwezig, degelijke constructie van houten wanden, betontegels en een bitumen dak. Aansluitend vind je een royale carport van ca. 6.50 x 3.20 meter met een voorbereiding voor een laadpaal – klaar voor de toekomst! Locatie – Landelijk en toch centraal Uitwijk is een idyllisch dorpje in het hart van het Land van Heusden en Altena, een streek bekend om zijn rust, ruimte en waterrijke natuur. Hier woon je omringd door groene velden, boomgaarden en dijken, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. En dat alles op slechts enkele minuten van Woudrichem, het sfeervolle vestingstadje met winkels, horeca en andere voorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je snel op de 6 uitvalswegen richting steden als Gorinchem, Breda, Den Bosch en Utrecht. Daarmee is deze locatie ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte, maar wél verbonden wil blijven met de rest van Nederland.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
700 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4288

Google Karten

Uitwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitwijk. In 2025 waren da 350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitwijk
Jahr Einwohner
2021 340
2022 350
2023 350
2024 350
2025 350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 427.000
2023 EUR 498.000
2024 EUR 529.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 80 0-15: 50 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 110

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

330

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 33
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

29

Bezeichnung C

28

Bezeichnung B

23

Bezeichnung F

18

Bezeichnung D

15

Bezeichnung A

12

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.680 3.870
2021 1.930 4.170
2022 1.510 3.970
2023 1.190 3.480
2024 1.140 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Huurwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.690

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 1.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Uitwijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitwijk?

Uitwijk telt in 2025 ongeveer 350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwijk is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwijk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwijk?

In Uitwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer Häuser in Uitwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.