Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Uitwijksestraat 6

4288JB Uitwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 2.699

Photo Gallery

Uitwijksestraat 6 Uitwijk
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In het pittoreske dorpje Uitwijk, verscholen in het prachtige landschap van het Land van Heusden en Altena, ligt deze charmante half vrijstaande woonboerderij. Een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Deze voormalige boerderij is door de jaren heen op smaakvolle wijze gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu, zónder de authentieke charme te verliezen. Oude elementen zoals glas-in-loodramen, houten balken en een traditionele bedstede zijn behouden gebleven en geven het geheel een warme, eigen sfeer. Maar dat is niet alles: deze woning is verrassend ruim, zowel binnen als buiten. Denk aan een royale woonkamer met gezellige houtkachel, een luxe woonkeuken, zeven slaapkamers (waarvan één op de begane grond met eigen badkamer!), twee badkamers én een sfeervolle zolderkamer. Buiten geniet je van een zonnige tuin met klassieke details, een praktische berging en een handige carport. Kortom, een uniek geheel dat je gezien móét hebben. Wonen & Koken – Warmte, licht en leefruimte De begane grond van deze woning verwelkomt je met een ruime ontvangsthal, compleet met karaktervolle kelderruimte – ideaal voor het koel opslaan van voorraad of wijn. De centrale blikvanger van de woning is de indrukwekkende woonkamer, die door zijn formaat ruimte biedt aan twee gezellige zithoeken. De houtkachel vormt letterlijk het warme hart van het huis, perfect voor knusse winteravonden. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en bieden een prachtig uitzicht over de tuin en omliggende natuur. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken, waar koken en gezelligheid samenkomen. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgerust met een luxe opstelling, compleet met natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, of je nu een simpel ontbijt bereidt of een uitgebreid diner voor familie en vrienden. Praktisch is ook de bijkeuken, met extra kastruimte en een aparte waskast waar je netjes de wasmachine en droger kwijt kunt. Verder is er een modern separaat toilet aanwezig op de begane grond. Slapen & Baden – Comfort op elke verdieping Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of als luxe logeerkamer. Deze kamer beschikt over een directe toegang tot een privé badkamer, compleet met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en zwevend toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht, waarvan drie met een dakraam. De overloop is voorzien van een vide en een dakraam voor extra lichtinval. De tweede badkamer is netjes ingericht met een douche, ligbad en wastafelmeubel – perfect voor het drukke gezinsleven. Een apart toilet met fonteintje maakt de verdieping compleet. Buitenleven – Authentiek en functioneel Ook buiten ademt deze woning sfeer. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met oud straatwerk, plantenborders en sfeervolle leilinden – een plek waar je elk seizoen heerlijk kunt vertoeven. Of je nu in de zon wil zitten met een boek, een BBQ organiseert met vrienden of gewoon geniet van het uitzicht: deze tuin biedt het allemaal. Aan praktische bergruimte geen gebrek. Er is een houten berging aanwezig, degelijke constructie van houten wanden, betontegels en een bitumen dak. Aansluitend vind je een royale carport van ca. 6.50 x 3.20 meter met een voorbereiding voor een laadpaal – klaar voor de toekomst! Locatie – Landelijk en toch centraal Uitwijk is een idyllisch dorpje in het hart van het Land van Heusden en Altena, een streek bekend om zijn rust, ruimte en waterrijke natuur. Hier woon je omringd door groene velden, boomgaarden en dijken, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. En dat alles op slechts enkele minuten van Woudrichem, het sfeervolle vestingstadje met winkels, horeca en andere voorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je snel op de 6 uitvalswegen richting steden als Gorinchem, Breda, Den Bosch en Utrecht. Daarmee is deze locatie ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte, maar wél verbonden wil blijven met de rest van Nederland.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
342 m²
Content
700 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4288

Google Maps

Uitwijk on the map

Discover where agents are active in Uitwijk

Residential and neighborhood statistics in Uitwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitwijk. In 2025 were there 350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitwijk
Year Residents
2021 340
2022 350
2023 350
2024 350
2025 350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 427.000
2023 EUR 498.000
2024 EUR 529.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 80 0-15: 50 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 110

Education level

Hoger

50

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

330

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 33
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

29

Label C

28

Label B

23

Label F

18

Label D

15

Label A

12

Label E

7

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.680 3.870
2021 1.930 4.170
2022 1.510 3.970
2023 1.190 3.480
2024 1.140 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Huurwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.690

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Business activity in Uitwijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitwijk
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitwijk.

Frequently asked questions about living in Uitwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitwijk?

Uitwijk telt in 2025 ongeveer 350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwijk is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwijk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwijk?

In Uitwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer houses in Uitwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.