Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Wilhelminaplein 17

4851AR Ulvenhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.994

Fotoalbum

Wilhelminaplein 17 Ulvenhout
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit zeer ruime, lichte appartement is gelegen op de eerste verdieping van een ruim opgezet appartementencomplex (het voormalige gemeentehuis van Ulvenhout) aan de bosrand van Ulvenhout, op loopafstand van de dorpskern. Dit luxe appartement heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt onder andere 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Ulvenhout is een sfeervol dorp, direct ten Zuiden van Breda. Het dorp wordt gekenmerkt door haar gemoedelijke karakter, ruime opzet met veel groenvoorzieningen, een rijk verenigingsleven en veel gezellige winkels, restaurants en cafés. APPARTEMENT U betreedt het complex via een zeer ruime, lichte entree, waar u ook onder andere het bellentableau, de brievenbussen en de lift treft. HAL/ENTREE Entree met toegang tot gang. Vanuit deze sfeervolle gang, van maar liefst 25 meter, bereikt u de diverse vertrekken. WOONKAMER De woonkamer is aan het einde van de gang gesitueerd. Deze woonkamer is rondom voorzien van grote glaspartijen en u heeft een fantastische lichtinval en prachtig zicht op het rondom gelegen bos. Via een grote schuifpui bereikt u het brede balkon; dit balkon is uitgevoerd met fraaie lichte vloerdelen (bamboe). De woonkamer is verdeeld in een zitkamer- en een eetkamergedeelte. Achter een scheidingswand (waarin de aansluitpunten voor een televisie weggewerkt zijn) is bovendien een werkplek met een op maat gemaakt wandmeubel gerealiseerd. Ook is hier een extra zithoek aanwezig. WOON-/EETKEUKEN De half-open keuken grenst aan de woonkamer. De luxe inrichting bestaat uit een eiland met composiet blad met rvs-spoelbak, een inductiekookplaat, een design-afzuigkap, vaatwasmachine en diverse laden; aan de andere zijde treft u ook lades, alsmede een eetbar. Wandmeubel waarin magnetron, oven en extra bergruimte. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer met aangrenzende garderobekamer en badkamer. Ook vanuit de slaapkamer heeft u prachtig zicht op het bos. SLAAPKAMER II Slaapkamer, grenzend aan de hoofdslaapkamer. Deze kamer is nu in gebruik als garderobekamer met wandkast. BADKAMER I De badkamer is uitgevoerd met een luxe inrichting, bestaand uit natuurstenen betegeling, een wandcloset met inbouwreservoir, een inloopdouche met prachtige lichtgrijze 1.20m x 1.20m tegels, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad met thermostaatkraan. SLAAPKAMER III Aan de voorzijde van het appartement gesitueerd, met zicht op het voor het complex gelegen pleintje. BADKAMER II Tweede badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. METERKAST Meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar). TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BERGING Berging waarin de cv-combiketel en warmte-terugwin-unit; ook treft u hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement is uitstekend onderhouden en heeft een hoog afwerkingsniveau. • In de meeste ramen én bij de schuifpui naar het terras zijn horren geplaatst. • Het appartement is vrijwel geheel uitgevoerd met een prachtige parketvloer in visgraatpatroon. • In de plafonds zijn door vrijwel het hele appartement inbouwspots geplaatst. • Met uitzondering van de hoofdslaapkamer en de garderobe is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 516,44 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
547 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4851

Google Karten

Betrachten Sie Ulvenhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ulvenhout aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ulvenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulvenhout. In 2025 waren da 4.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 631.000.

Einwohner

4.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 631.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 45.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulvenhout
Jahr Einwohner
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulvenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

493

Bezeichnung A

420

Bezeichnung D

367

Bezeichnung B

358

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

134

Bezeichnung G

121

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulvenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulvenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulvenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulvenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer Häuser in Ulvenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.