Direkt zum Inhalt
Logo von Heykens Makelaardij

Hoolstraat 1

6129CK Urmond • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elsloo

Fotoalbum

Hoolstraat 1 Urmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - een aanvullende video met meer nieuwe beelden - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website We raden het van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Vrijstaande met garage geschakelde rijksmonumentale woonhoeve met 3 hoofdslaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, royale extra (hobby dan wel slaap-)kamer eveneens op deze verdieping, met vlizo trap bereikbare tweede verdieping met ca. 3,01m hoge nokhoogte, gewelfde kelder en als geheel verkerend in een keurige staat van onderhoud met een veelvoud aan authentieke details zoals het metselwerk met baksteen en speklagen, nostalgische onderdelen en dat alles gelegen in het pittoreske beschermde dorpsgezicht van Oud Urmond. Een ware parel vol van uniciteit. Ligging | locatie: De woning is gelegen in één van de twee beschermde dorpsgezichten van de Gemeente Stein, Oud-Urmond. Vergezeld van een veelvoud aan historisch vastgoed, is deze woonhoeve wel heel kenmerkend, opvallend en fraai gelegen, op een hoek van een klein pleintje waar van oudsher een waterput in gebruik was. Met een hoekligging ten opzichte van de Grote Straat en de Hoolstraat. De woning heeft aan de linker Grote Straat zijde de garage poort gelegen en aan de rechter Hoolstraat zijde de oprit en tuintoegang. Centraal in het midden van de voorgevel is de voordeur gesitueerd. Begane grond: Entree hal van formaat, die gelijk de toon zet in de authenticiteit, omvang en stijl en de opstelplaats van de meterkast is (), trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar de kelder, doorloop richting een tweede hal met toilet met fonteintje, tuintoegang naar buiten en toegang naar de garage/berging. Bovenal is vooraan in de hal de toegang te vinden tot enerzijds de keuken en anderzijds de woonkamer | bibliotheek. De leefkeuken is gelegen in de uiterste buitenhoek van de woning en kijkt met de beide ramen maximaal uit op het beschermde dorpsgezicht. Hier is een uitgebreide hoekopstelling aanwezig, de AGA (gasgestookt) kookelement met vier oven delen, twee kookplaten, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast, vrieskast, afgewerkt met natuurstenen werkblad met ingewerkte spoelbak en een ruimte die als leefkeuken een heerlijk verblijf is om lekker te tafelen en na te genieten. De bibliotheek is aan de andere zijde van de hal te vinden en uiteraard ook in te delen als woonkamer, echter is het momenteel een study en boekenkasten kamer. De woonkamer functie wordt door de verkoper vooral benut op de grote kamer op de eerste verdieping. In de bibliotheek zijn er nog authentieke schouwpartijen aanwezig. De garage | berging is van oudsher via een grote houten poort bereikbaar vanaf de Grote Straat, echter momenteel enkel met de in de houten poort aanwezig loopdeur toegankelijk. Eerste verdieping: De ruime overloop getuigt al van veel lichtinval, opvallend veel en grote ramen (uitzonderlijk veel de leeftijd van de woning), maar buitengewoon prettig qua lichtopbrengst. Vanaf de overloop zijn er vier kamers aanwezig en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en tweede toilet. Alle drie de hoofdslaapkamers zijn van goede formaten maar middels een tussentrap is de grootste (slaap)kamer bereikbaar die voor huidig verkoper en vanwege zij omvang in gebruik is als hobby kamet | tv kamer en woonkamer. Hier zijn de bakstenen en de speklagen te zijn in het metselwerk. Vanaf de overloop is er een vlizo trap aanwezig voor toegang richting de zolder. Tweede verdieping: Een via de vlizo trap vanaf de overloop bereikbare ruimte met een nokhoogte van maar liefst ca. 3,01 m. en daardoor maximaal meer potentie dan enkel de bergzolder die deze ruimte momenteel behelst. Souterrain: Gewelfde kelder bereikbaar vanuit de hal met opstelling van de C.V. ketel (Nefit | 2008 | eigendom) en opbergruimte. Tuin | perceel: De tuin past in de gehele tekst optimaal bij de woning en is bereikbaar vanaf de Hoolstraat, alsmede vanuit de achterste extra hal. Met cobblestones beklinkerd, uitkijkend op de gevel van de woning en de ambachtelijk eveneens gemetselde erfgrens muur, is het hier ook vooral ervaren hoe fijn en rustig wonen het hier is. Om de hoek van de woning vervolgt de tuin richting een potentiële eigen oprit, maar parkeren in de wijk en de straat is vrijwel nooit problematisch. Bijzonderheden: Een rijks monumentaal maximaal goed onderhouden woning voorzien van dakisolatie, dubbel monumentenglas in hardhouten kozijnen en vooral heel fraai in het beschermde dorpsgezicht gelezen, een ideale combinatie van de authenticiteit, vooral op deze charmante plek, op steenworp afstand van voorzieningen, uitvalswegen en absoluut ook de schitterende groene dorpse omgeving met o.a. prachtige fiets- en wandelgebieden. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Waardering beeldondersteunend bouwwerk of gebouw: De gemeente heeft voor dit onroerend goed een waardering als beeldondersteunend bouwwerk of gebouw aangegeven. Het document inzake de beschrijving van het onroerend goed is beschikbaar in de digitale data omgeving. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
1007 m³
Sonstiger Innenraum
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1611
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en kolenkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6129

Google Karten

Betrachten Sie Urmond auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Urmond aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Urmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Urmond. In 2025 waren da 5.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

5.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Urmond
Jahr Einwohner
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Urmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 730 15-25: 520 25-45: 1.275 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

685

Bezeichnung A

492

Bezeichnung D

384

Bezeichnung B

353

Bezeichnung F

323

Bezeichnung G

241

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Urmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Urmond
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Urmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Urmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2025 ongeveer 5.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer Häuser in Urmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.