Direct naar de inhoud
Logo van Heykens Makelaardij

Hoolstraat 1

6129CK Urmond • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Elsloo

Fotogalerij

Hoolstraat 1 Urmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - een aanvullende video met meer nieuwe beelden - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website We raden het van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Vrijstaande met garage geschakelde rijksmonumentale woonhoeve met 3 hoofdslaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, royale extra (hobby dan wel slaap-)kamer eveneens op deze verdieping, met vlizo trap bereikbare tweede verdieping met ca. 3,01m hoge nokhoogte, gewelfde kelder en als geheel verkerend in een keurige staat van onderhoud met een veelvoud aan authentieke details zoals het metselwerk met baksteen en speklagen, nostalgische onderdelen en dat alles gelegen in het pittoreske beschermde dorpsgezicht van Oud Urmond. Een ware parel vol van uniciteit. Ligging | locatie: De woning is gelegen in één van de twee beschermde dorpsgezichten van de Gemeente Stein, Oud-Urmond. Vergezeld van een veelvoud aan historisch vastgoed, is deze woonhoeve wel heel kenmerkend, opvallend en fraai gelegen, op een hoek van een klein pleintje waar van oudsher een waterput in gebruik was. Met een hoekligging ten opzichte van de Grote Straat en de Hoolstraat. De woning heeft aan de linker Grote Straat zijde de garage poort gelegen en aan de rechter Hoolstraat zijde de oprit en tuintoegang. Centraal in het midden van de voorgevel is de voordeur gesitueerd. Begane grond: Entree hal van formaat, die gelijk de toon zet in de authenticiteit, omvang en stijl en de opstelplaats van de meterkast is (), trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar de kelder, doorloop richting een tweede hal met toilet met fonteintje, tuintoegang naar buiten en toegang naar de garage/berging. Bovenal is vooraan in de hal de toegang te vinden tot enerzijds de keuken en anderzijds de woonkamer | bibliotheek. De leefkeuken is gelegen in de uiterste buitenhoek van de woning en kijkt met de beide ramen maximaal uit op het beschermde dorpsgezicht. Hier is een uitgebreide hoekopstelling aanwezig, de AGA (gasgestookt) kookelement met vier oven delen, twee kookplaten, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast, vrieskast, afgewerkt met natuurstenen werkblad met ingewerkte spoelbak en een ruimte die als leefkeuken een heerlijk verblijf is om lekker te tafelen en na te genieten. De bibliotheek is aan de andere zijde van de hal te vinden en uiteraard ook in te delen als woonkamer, echter is het momenteel een study en boekenkasten kamer. De woonkamer functie wordt door de verkoper vooral benut op de grote kamer op de eerste verdieping. In de bibliotheek zijn er nog authentieke schouwpartijen aanwezig. De garage | berging is van oudsher via een grote houten poort bereikbaar vanaf de Grote Straat, echter momenteel enkel met de in de houten poort aanwezig loopdeur toegankelijk. Eerste verdieping: De ruime overloop getuigt al van veel lichtinval, opvallend veel en grote ramen (uitzonderlijk veel de leeftijd van de woning), maar buitengewoon prettig qua lichtopbrengst. Vanaf de overloop zijn er vier kamers aanwezig en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en tweede toilet. Alle drie de hoofdslaapkamers zijn van goede formaten maar middels een tussentrap is de grootste (slaap)kamer bereikbaar die voor huidig verkoper en vanwege zij omvang in gebruik is als hobby kamet | tv kamer en woonkamer. Hier zijn de bakstenen en de speklagen te zijn in het metselwerk. Vanaf de overloop is er een vlizo trap aanwezig voor toegang richting de zolder. Tweede verdieping: Een via de vlizo trap vanaf de overloop bereikbare ruimte met een nokhoogte van maar liefst ca. 3,01 m. en daardoor maximaal meer potentie dan enkel de bergzolder die deze ruimte momenteel behelst. Souterrain: Gewelfde kelder bereikbaar vanuit de hal met opstelling van de C.V. ketel (Nefit | 2008 | eigendom) en opbergruimte. Tuin | perceel: De tuin past in de gehele tekst optimaal bij de woning en is bereikbaar vanaf de Hoolstraat, alsmede vanuit de achterste extra hal. Met cobblestones beklinkerd, uitkijkend op de gevel van de woning en de ambachtelijk eveneens gemetselde erfgrens muur, is het hier ook vooral ervaren hoe fijn en rustig wonen het hier is. Om de hoek van de woning vervolgt de tuin richting een potentiële eigen oprit, maar parkeren in de wijk en de straat is vrijwel nooit problematisch. Bijzonderheden: Een rijks monumentaal maximaal goed onderhouden woning voorzien van dakisolatie, dubbel monumentenglas in hardhouten kozijnen en vooral heel fraai in het beschermde dorpsgezicht gelezen, een ideale combinatie van de authenticiteit, vooral op deze charmante plek, op steenworp afstand van voorzieningen, uitvalswegen en absoluut ook de schitterende groene dorpse omgeving met o.a. prachtige fiets- en wandelgebieden. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Waardering beeldondersteunend bouwwerk of gebouw: De gemeente heeft voor dit onroerend goed een waardering als beeldondersteunend bouwwerk of gebouw aangegeven. Het document inzake de beschrijving van het onroerend goed is beschikbaar in de digitale data omgeving. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
1007 m³
Overige inpandige ruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1611
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en kolenkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6129

Google Maps

Bekijk Urmond op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Urmond

Woon- en buurtcijfers in Urmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Urmond. In 2025 waren er 5.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

5.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Urmond
Jaar Inwoners
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Urmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 730 15-25: 520 25-45: 1.275 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Urmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Urmond
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Urmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Urmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2025 ongeveer 5.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer woningen in Urmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.