Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijthof Makelaars

Spilstraat 2

6129JE Urmond • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maastricht

Fotoalbum

Spilstraat 2 Urmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE A LABEL WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Perfect afgewerkte en ruime hoekwoning (GO ca. 143 m²) met royale uitbouw, garage, zeer ruime tuin op het westen, 4 slaapkamers, luxe badkamer en zolder, gelegen op een fijne locatie in Urmond nabij het Julianakanaal. Deze instapklare woning aan de Spilstraat 2 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een stijlvolle afwerking met een warme hotel chique uitstraling. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra privacy en een bijzonder ruime achtertuin. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 143 m² en een energielabel A voldoet deze woning volledig aan de moderne woonwensen. De royale uitbouw aan de achterzijde zorgt bovendien voor een indrukwekkende leefruimte op de begane grond. Bent u op zoek naar een ruime, luxe afgewerkte en instapklare hoekwoning met een prachtige leefruimte, royale tuin en een stijlvolle uitstraling? Ontdek dan Spilstraat 2 in Urmond — een woning waar ruimte, comfort en modern wonen perfect samenkomen. INDELING BEGANE GROND: De begane grond beschikt over een verzorgde entree met meterkast en modern afgewerkt toilet. De entree zet direct de toon voor de rest van de woning: strak, stijlvol en hoogwaardig afgewerkt. Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime living, de halfopen keuken en de royale uitbouw waar zich de eetkamer bevindt. De prachtige stalen glazen deur vormt hierbij een echte eyecatcher en geeft de woning een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte in een hoekopstelling. Aan de achterzijde liggen de keuken en de zeer ruime eetkamer. De keuken is uitgevoerd met een hoogwaardig keukenblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven, aangevuld met praktische boven- en onderkasten. De aangrenzende eetkamer is bijzonder ruim opgezet en vormt een fantastische plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Grote raampartijen en de stijlvolle stalen glasdeur zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de tuin. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik in het dagelijks leven. ACHTERTUIN: De achtertuin is bereikbaar vanuit de living/keuken, de eetkamer en via een achterom. De tuin is zeer ruim en gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging ervaart u hier veel privacy en ruimte. Vanuit de tuin is tevens een externe berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte. Daarnaast ligt de woning op slechts twee straten afstand van het Julianakanaal, een prachtige plek voor wandelingen, fietsen en ontspanning. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime overloop met vier slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De verdieping is bijzonder comfortabel dankzij vloerverwarming op water over de volledige verdieping. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd in een moderne hotel chique sfeer en voorzien van twee luxe waskommen met een grote spiegel met verlichting, een ligbad, een inloopdouche met douchescherm en een tweede toilet. De badkamer beschikt daarnaast over elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag of eventueel verder in te richten naar eigen wens. GARAGE: Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, die via de oprit aan de voorzijde bereikbaar is. De garage heeft een afmeting van circa 5,42 x 3,17 meter en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-ketel (2022) in combinatie met een Quatt hybride warmtepomp (december 2025). Beide installaties zijn eigendom en dragen bij aan een energiezuinige en comfortabele woning. Ligging: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Urmond. In de directe nabijheid bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, scholen en sportaccommodaties. Op korte afstand liggen bovendien de prachtige natuur- en wandelgebieden langs de Maas en het Julianakanaal. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A79 zijn steden als Maastricht, Sittard, Heerlen en Eindhoven snel bereikbaar. Hiermee biedt deze locatie een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A, energiezuinig en comfortabel wonen • Royale uitbouw aan de achterzijde, waardoor een zeer ruime living en eetkamer zijn ontstaan • Vloerverwarming op water over de volledige eerste verdieping • Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, geschikt als extra opslagruimte • Zeer ruime achtertuin op het westen, ideaal voor middag- en avondzon • Garage afmeting ca. 5,42 x 3,17 m, ideaal voor auto, fietsen en extra opslag • Gelegen op een rustige locatie op slechts twee straten afstand van het Julianakanaal, met mooie wandel- en fietsmogelijkheden • Cv-ketel Remeha Avanta (2022) en Quatt hybride warmtepomp (december 2025), beide eigendom • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
517 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6129

Google Karten

Betrachten Sie Urmond auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Urmond aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Urmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Urmond. In 2025 waren da 5.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

5.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Urmond
Jahr Einwohner
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Urmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 730 15-25: 520 25-45: 1.275 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

685

Bezeichnung A

492

Bezeichnung D

384

Bezeichnung B

353

Bezeichnung F

323

Bezeichnung G

241

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Urmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Urmond
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Urmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Urmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2025 ongeveer 5.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer Häuser in Urmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.