Jump to content
Logo of Vrijthof Makelaars

Spilstraat 2

6129JE Urmond • Limburg

Available
Award: Best Broker in Maastricht

Photo Gallery

Spilstraat 2 Urmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE A LABEL WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Perfect afgewerkte en ruime hoekwoning (GO ca. 143 m²) met royale uitbouw, garage, zeer ruime tuin op het westen, 4 slaapkamers, luxe badkamer en zolder, gelegen op een fijne locatie in Urmond nabij het Julianakanaal. Deze instapklare woning aan de Spilstraat 2 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een stijlvolle afwerking met een warme hotel chique uitstraling. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra privacy en een bijzonder ruime achtertuin. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 143 m² en een energielabel A voldoet deze woning volledig aan de moderne woonwensen. De royale uitbouw aan de achterzijde zorgt bovendien voor een indrukwekkende leefruimte op de begane grond. Bent u op zoek naar een ruime, luxe afgewerkte en instapklare hoekwoning met een prachtige leefruimte, royale tuin en een stijlvolle uitstraling? Ontdek dan Spilstraat 2 in Urmond — een woning waar ruimte, comfort en modern wonen perfect samenkomen. INDELING BEGANE GROND: De begane grond beschikt over een verzorgde entree met meterkast en modern afgewerkt toilet. De entree zet direct de toon voor de rest van de woning: strak, stijlvol en hoogwaardig afgewerkt. Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime living, de halfopen keuken en de royale uitbouw waar zich de eetkamer bevindt. De prachtige stalen glazen deur vormt hierbij een echte eyecatcher en geeft de woning een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte in een hoekopstelling. Aan de achterzijde liggen de keuken en de zeer ruime eetkamer. De keuken is uitgevoerd met een hoogwaardig keukenblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven, aangevuld met praktische boven- en onderkasten. De aangrenzende eetkamer is bijzonder ruim opgezet en vormt een fantastische plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Grote raampartijen en de stijlvolle stalen glasdeur zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de tuin. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik in het dagelijks leven. ACHTERTUIN: De achtertuin is bereikbaar vanuit de living/keuken, de eetkamer en via een achterom. De tuin is zeer ruim en gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging ervaart u hier veel privacy en ruimte. Vanuit de tuin is tevens een externe berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte. Daarnaast ligt de woning op slechts twee straten afstand van het Julianakanaal, een prachtige plek voor wandelingen, fietsen en ontspanning. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime overloop met vier slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De verdieping is bijzonder comfortabel dankzij vloerverwarming op water over de volledige verdieping. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd in een moderne hotel chique sfeer en voorzien van twee luxe waskommen met een grote spiegel met verlichting, een ligbad, een inloopdouche met douchescherm en een tweede toilet. De badkamer beschikt daarnaast over elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag of eventueel verder in te richten naar eigen wens. GARAGE: Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, die via de oprit aan de voorzijde bereikbaar is. De garage heeft een afmeting van circa 5,42 x 3,17 meter en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-ketel (2022) in combinatie met een Quatt hybride warmtepomp (december 2025). Beide installaties zijn eigendom en dragen bij aan een energiezuinige en comfortabele woning. Ligging: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Urmond. In de directe nabijheid bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, scholen en sportaccommodaties. Op korte afstand liggen bovendien de prachtige natuur- en wandelgebieden langs de Maas en het Julianakanaal. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A79 zijn steden als Maastricht, Sittard, Heerlen en Eindhoven snel bereikbaar. Hiermee biedt deze locatie een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A, energiezuinig en comfortabel wonen • Royale uitbouw aan de achterzijde, waardoor een zeer ruime living en eetkamer zijn ontstaan • Vloerverwarming op water over de volledige eerste verdieping • Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, geschikt als extra opslagruimte • Zeer ruime achtertuin op het westen, ideaal voor middag- en avondzon • Garage afmeting ca. 5,42 x 3,17 m, ideaal voor auto, fietsen en extra opslag • Gelegen op een rustige locatie op slechts twee straten afstand van het Julianakanaal, met mooie wandel- en fietsmogelijkheden • Cv-ketel Remeha Avanta (2022) en Quatt hybride warmtepomp (december 2025), beide eigendom • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
517 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
238 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6129

Google Maps

View Urmond on the map

Discover where agents are active in Urmond

Residential and neighborhood statistics in Urmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Urmond. In 2025 were there 5.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

5.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

159

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Urmond
Year Residents
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Urmond
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 730 15-25: 520 25-45: 1.275 45-65: 1.585

Education level

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Urmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Urmond
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Urmond.

Frequently asked questions about living in Urmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2025 ongeveer 5.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer houses in Urmond

View more homes in this location.