Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Walstraat 3

6129EJ Urmond • Limburg

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.418

Fotoalbum

Walstraat 3 Urmond
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle woning uit 1929 in Oud-Urmond, een ruwe diamant met potentieel op een unieke locatie aan het Julianakanaal. In het sfeervolle Urmond, gemeente Stein, staat deze karaktervolle woning uit 1929 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie en gevoel voor historie. Dit charmante huis ademt authenticiteit en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met ziel en bereid is deze ruwe diamant om te vormen tot een hedendaagse parel. De woning is solide van bouw, met tal van originele elementen die bewaard zijn gebleven. De basis is stevig, de mogelijkheden eindeloos. De ruimte in deze woning is royaal te noemen en biedt onder meer een ruime woonkamer met halfopen keuken, plus een slaapkamer en badkamer op de begane grond, comfortabel en praktisch. Kortom: bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken en die met de juiste aandacht kan uitgroeien tot een droomhuis? Dan nodigen wij u van harte uit om deze unieke woning te komen bezichtigen. INDELING Kelder: Praktische kelder met voldoende bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Begane grond: Via de voordeur komt u in de ruime ontvangsthal met toegang tot de kelder, het trappenhuis, de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, een parketvloer en staat in verbinding met de halfopen keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriesgedeelte. De tegelvloer zorgt voor een praktische en verzorgde afwerking. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin, ideaal als extra woonkamer, eetkamer of werkplek. Een later toegevoegde slaapkamer op de begane grond biedt extra gebruiksmogelijkheden en comfort, zeker met de extra badkamer die gerealiseerd is. De badkamer is netjes en heeft een zwevend toilet, douche en aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer 1: 4,58 m2 x 3,21 m2 Tuin: Zonnige, ruime tuin op het zuidoosten, gelegen aan het rustige Julianakanaal, ideaal voor genieten van natuur en privacy. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met bad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Slaapkamer 2: 4,08 m2 x 3,99 m2 Slaapkamer 3: 3,68 m2 x 3,99 m2 De badkamer op de verdieping is ruim en functioneel en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Zolder: Middels de vaste trap bereiken we de zolderkamer met voldoende stahoogte en veel opbergmogelijkheden. Onder het vinyl bevindt zich een mooie houten vloer, een verborgen kans om extra sfeer terug te brengen. Slaapkamer 4: 5,07 m2 x 3,95 m2 Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Bijna overal rolluiken (deels elektrisch). - Prachtig uitzicht en direct toegang via achteruitgang naar het Julianakanaal - Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond Algemeen: - Bouwjaar: 1929 - Perceeloppervlakte: 375m2 - Woonoppervlakte: ca. 165m2 - Inhoud: ca. 678m3 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt uit 2011, huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6129

Google Karten

Betrachten Sie Urmond auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Urmond aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Urmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Urmond. In 2025 waren da 5.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

5.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Urmond
Jahr Einwohner
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Urmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 730 15-25: 520 25-45: 1.275 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

685

Bezeichnung A

492

Bezeichnung D

384

Bezeichnung B

353

Bezeichnung F

323

Bezeichnung G

241

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Urmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Urmond
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Urmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Urmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2025 ongeveer 5.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer Häuser in Urmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.