Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Walstraat 3

6129EJ Urmond • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.418

Fotogalerij

Walstraat 3 Urmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle woning uit 1929 in Oud-Urmond, een ruwe diamant met potentieel op een unieke locatie aan het Julianakanaal. In het sfeervolle Urmond, gemeente Stein, staat deze karaktervolle woning uit 1929 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie en gevoel voor historie. Dit charmante huis ademt authenticiteit en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met ziel en bereid is deze ruwe diamant om te vormen tot een hedendaagse parel. De woning is solide van bouw, met tal van originele elementen die bewaard zijn gebleven. De basis is stevig, de mogelijkheden eindeloos. De ruimte in deze woning is royaal te noemen en biedt onder meer een ruime woonkamer met halfopen keuken, plus een slaapkamer en badkamer op de begane grond, comfortabel en praktisch. Kortom: bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken en die met de juiste aandacht kan uitgroeien tot een droomhuis? Dan nodigen wij u van harte uit om deze unieke woning te komen bezichtigen. INDELING Kelder: Praktische kelder met voldoende bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Begane grond: Via de voordeur komt u in de ruime ontvangsthal met toegang tot de kelder, het trappenhuis, de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, een parketvloer en staat in verbinding met de halfopen keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriesgedeelte. De tegelvloer zorgt voor een praktische en verzorgde afwerking. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin, ideaal als extra woonkamer, eetkamer of werkplek. Een later toegevoegde slaapkamer op de begane grond biedt extra gebruiksmogelijkheden en comfort, zeker met de extra badkamer die gerealiseerd is. De badkamer is netjes en heeft een zwevend toilet, douche en aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer 1: 4,58 m2 x 3,21 m2 Tuin: Zonnige, ruime tuin op het zuidoosten, gelegen aan het rustige Julianakanaal, ideaal voor genieten van natuur en privacy. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met bad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Slaapkamer 2: 4,08 m2 x 3,99 m2 Slaapkamer 3: 3,68 m2 x 3,99 m2 De badkamer op de verdieping is ruim en functioneel en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Zolder: Middels de vaste trap bereiken we de zolderkamer met voldoende stahoogte en veel opbergmogelijkheden. Onder het vinyl bevindt zich een mooie houten vloer, een verborgen kans om extra sfeer terug te brengen. Slaapkamer 4: 5,07 m2 x 3,95 m2 Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Bijna overal rolluiken (deels elektrisch). - Prachtig uitzicht en direct toegang via achteruitgang naar het Julianakanaal - Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond Algemeen: - Bouwjaar: 1929 - Perceeloppervlakte: 375m2 - Woonoppervlakte: ca. 165m2 - Inhoud: ca. 678m3 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2011, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6129

Google Maps

Bekijk Urmond op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Urmond

Woon- en buurtcijfers in Urmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Urmond. In 2025 waren er 5.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

5.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Urmond
Jaar Inwoners
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Urmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 730 15-25: 520 25-45: 1.275 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Urmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Urmond
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Urmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Urmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2025 ongeveer 5.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer woningen in Urmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.