Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

2e Daalsedijk 149

3551EG Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.690

Fotoalbum

2e Daalsedijk 149 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen met karakter, licht en comfort op een toplocatie Dit is zo’n woning waar je direct blij van wordt. Niet groot, maar met een grootse uitstraling en een heerlijke plek voor jou alleen of samen met je partner. De woning is in 1920 gebouwd maar in 2016 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd tot een verrassend sfeervolle en lichte woning. De buitenzijde heeft zijn charme behouden, terwijl je binnen wordt verrast door een lichte, moderne en gezellige afwerking. Circa tien jaar geleden is de woning volledig verbouwd en grondig aangepakt: volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en daarmee beloond met een energielabel A. Comfortabel, duurzaam én onderhoudsvriendelijk wonen dus. De woonkamer is een heerlijke plek. Dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte voelt daardoor extra licht en ruim aan. De open keuken aan de achterzijde sluit naadloos aan op de leefruimte en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, hier zit je goed. Boven, onder de sfeervolle schuine kap, vind je twee fijne slaapkamers en de badkamer. Locatie – rustig wonen met de stad om de hoek De 2e Daalsedijk ligt in de populaire Daalsebuurt: een plek waar je het beste van twee werelden ervaart. Rustig wonen, maar met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Amsterdamsestraatweg en voor een goede koffie, lunch of diner heb je volop keuze uit leuke hotspots in de buurt. Toe aan ontspanning? Het Julianapark ligt op loopafstand – perfect voor een wandeling of een zonnige middag buiten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: binnen 10 minuten wandel je naar station Zuilen en met de fiets sta je in 5 minuten op Utrecht Centraal. Daarnaast kun je gebruikmaken van parkeervergunningen (tot twee per huishouden). Kortom: een unieke, instapklare woning op een heerlijke plek. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met karakter én de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in met open keuken. De zithoek ligt aan de voorzijde. De openslaande deuren en grote ramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van onder andere een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde RVS-afzuigkap en vaatwasser. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via een tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op een lichte overloop met dakraam. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer en de stookruimte met cv-ketel. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en een mooi uitzicht. De badkamer (met dakraam) is compleet en verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Lichte en aantrekkelijke hoekwoning met een woonoppervlak van ca. 71 m²; - Oorspronkelijk bouwjaar 1920, in 2016 geheel gerenoveerd; - Leuke ligging tegenover een plantsoen; - Woning is netjes verhuurd geweest; - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel A; - Centrale maar rustige ligging, alle voorzieningen op loopafstand; - Betaald parkeren en mogelijkheid tot twee vergunningen: 1e parkeervergunning € 42,27 per 3 maanden, 2e parkeervergunning € 105,72 per 3 maanden; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
45 m²
Inhalt
251 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.