Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

De Bazelstraat 78

3555CT Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Van Gent Utrecht

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 6.652

Fotoalbum

De Bazelstraat 78 Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk de op maat gemaakte video voor een goede indruk van deze instapklare, sfeervolle en modern uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de populaire en karaktervolle woonwijk Zuilen. Kenmerkend voor deze woning is de fijne combinatie van sfeer, comfort en eigentijds woonplezier. De woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren op fraaie wijze gemoderniseerd en in 2020 uitgebouwd, waardoor op de begane grond extra leefruimte is ontstaan. Tevens zijn medio 2020 de keuken en badkamer vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² en een perceel van 76 m² is dit een praktisch ingedeelde woning waar je je direct thuis voelt. De woning is gelegen in de populaire geliefde woonwijk Zuilen, een levendige en gezellige buurt in Utrecht met een prettige mix van groen, rust en reuring. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoervoorzieningen. Voor een wandeling of een ontspannen middag in het groen ben je zo in het Julianapark, terwijl je voor een hapje of drankje terechtkunt bij bijvoorbeeld restaurant Fort aan de Klop of het Antje Drijver Paviljoen. Ook het centrum van Utrecht bevindt zich op korte fietsafstand en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze leuke woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en garderobe, toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde uit 2020 is hier een verrassend ruime en prettige leefruimte ontstaan met een fijne verbinding tussen zitten, eten en koken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, waar volop plaats is voor een grote eettafel om gezellig samen te komen met dierbaren. De open keuken is geplaatst in een lange wandopstelling en uitgevoerd in een moderne lichtgrijze kleurstelling met aluminium werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Deze ruimte beschikt tevens over een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van schoonmaakspullen en/of voorraad. De mooie lichtstraat in combinatie met de openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht in de keuken/ eetkamer en maken de overgang naar buiten extra aangenaam. De gehele begane grond is voorzien van een gladde wand-/ en plafondafwerking en een mooie laminaat vloer. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd en vormt een prettige buitenruimte om rustig te zitten of gezellig samen te komen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Eerste verdieping In het midden van de woonlaag bevindt zich de hal naar de eerste verdieping. In deze hal is tevens de moderne toiletruimte aanwezig, voorzien van hangend toilet en fontein. Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de aparte was-/ droogkast en twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer voorzien van een grote inbouwkledingkast en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Beide slaapkamers zijn van een mooi volwaardig formaat (ca. 4 & 10 m2) en zijn multifunctioneel in gebruik. De inpandige badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en eigentijdse stijl met zwarte accenten. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een dakraam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine- en/of drogeropstelling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaat vloer en een gladde wand-/ en plafondafwerking. Vliering Vanaf de verdieping is de vliering, middels een vlizotrap, bereikbaar, waar zich praktische extra bergruimte bevindt voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1926; - Woonoppervlakte: ca. 66 m²; - Inhoud: ca. 257 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 76 m²; - Energielabel: C; - Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2018); - De woning is in 2020 uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling op de begane grond; - De moderne keuken en badkamer geven de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling; - De zonnige achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om buiten te genieten; -Je woont hier in een geliefde Utrechtse wijk, met het Julianapark en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Achter de woning is een nieuwbouwproject van start gegaan. Woningcorporatie Woonin realiseert moderne mooie woningen en appartementen aan de Van Heukelomlaan, Berlagestraat en het 1e blok aan de Burgemeester Norbruislaan. Voor meer informatie over dit project verwijzen wij je graag naar de website van de gemeente Utrecht o.v.v. Projectnaam: Van Heukelomlaan, Berlagestraat en Burgemeester Norbruislaan: nieuwbouw of Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,19%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
257 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026
Verkaufsdatum
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.