Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Jungfrau 72

3524WK Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Jungfrau 72 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Sommige appartementen verrassen je vooral door het licht. Jungfrau 72 is daar een mooi voorbeeld van. Zodra je binnenkomt valt direct op hoe ruim en open het appartement aanvoelt. Grote ramen aan beide zijden zorgen ervoor dat het daglicht de hele dag door naar binnen stroomt en dankzij de twee balkons kun je op ieder moment van de dag een plekje in de zon vinden. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een fijne leefruimte waar je met gemak een gezellige zithoek én een eettafel kwijt kunt. De grote raampartijen geven de ruimte een open karakter en zorgen voor een prettig uitzicht op het groen van de omgeving. Op zonnige dagen zet je de deur naar het balkon open en loopt binnen bijna ongemerkt over in buiten. De keuken ligt centraal tussen de woonkamer en slaapkamer en verbindt de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier. Praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een moderne afwerking waardoor het appartement direct verzorgd aanvoelt. Ook de slaapkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen. Een rustige plek waar je wakker wordt met uitzicht op het groen. Vanuit de slaapkamer stap je bovendien zo het tweede balkon op. Een fijne plek om nog even van de avondzon te genieten terwijl de wijk langzaam tot rust komt. Je zou hier zelfs nog een tweede kamer van kunnen maken. Er zit hier nog een deur naar de gang. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Hierdoor voelt het appartement niet alleen licht, maar ook eigentijds en comfortabel. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Je woont hier midden tussen de parken en natuurgebieden, terwijl de binnenstad verrassend dichtbij blijft. De omgeving Lunetten is misschien wel een van de best bewaarde geheimen van Utrecht. Groen, ruim opgezet en verrassend centraal gelegen. Veel mensen denken dat het ver van de stad ligt, maar vanaf hier fiets je binnen tien minuten naar het Ledig Erf en de historische binnenstad. Wat Lunetten zo prettig maakt, is de ruimte. Je woont hier tussen het groen, hebt geen gedoe met parkeren en binnen enkele minuten wandel je richting Amelisweerd of Rhijnauwen. Voor hardlopers, wandelaars en fietsers is dit echt een fantastische uitvalsbasis. In de wijk zelf vind je een compleet winkelcentrum met onder andere supermarkten, een biologische verswinkel, drogisterij en diverse speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk eigenlijk niet uit. Zin in een avond uit? Dan fiets je binnen enkele minuten naar Rotsoord. Misschien wel het meest creatieve stukje Utrecht van dit moment. Hier schuif je aan bij LE:EN, geniet je van het uitzicht bij De Watertoren of drink je een drankje aan het water bij Camping Ganspoort. Ook Op Zuid ligt dichtbij en is inmiddels een vaste favoriet voor veel bewoners uit de wijk. Daarnaast heeft Lunetten een eigen treinstation, ben je binnen enkele minuten op de A12 en A27 en parkeer je hier nog gewoon gratis voor de deur. Wel de lusten van de stad, maar niet de lasten. Indeling Tweede verdieping Entree met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het eerste balkon. De keuken bevindt zich centraal tussen de woonkamer en slaapkamer. Ruime slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot het tweede balkon.Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De pluspunten van de woning + Twee zonnige balkons + Lichte woonkamer met grote raampartijen + Goede indeling, mogelijkheid tot creëren twee slaapkamers. + Amelisweerd, Rhijnauwen en Rotsoord dichtbij + Gratis parkeren en station Lunetten om de hoek

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,19%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C CW4. (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3524

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.