Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Spieghelstraat 45
3521XM Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 6.010
Fotoalbum
Beschreibung
CHARMANTE EN NETTE JAREN ’20-TUSSENWONING (CA. 104 M², ENERGIELABEL C) MET RUIME WOONKAMER, VIER KAMERS EN TWEE BUITENRUIMTES IN DE POPULAIRE DICHTERSWIJK Sommige woningen voelen direct als thuis en dit is zo’n plek. Deze woning ligt in een gezellige straat met goed contact tussen de buren. Het is duidelijk dat de huidige eigenaar hier jarenlang met veel plezier heeft gewoond. Deze tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 104 m² beschikt over een royale woonkamer met hoge plafonds. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de badkamer. Via de keuken bereik je de groene, sfeervolle achtertuin met extra bergruimte. De tuin is gelegen op het oosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee nette slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast en de ander beschikt over een wastafel. In 2016 is de tweede verdieping gerealiseerd, waardoor een ruime, strak afgewerkte slaapkamer met airconditioning en een moderne tweede badkamer zijn toegevoegd. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een loggia (inpandig balkon), waardoor de woning beschikt over twee fijne buitenruimtes waar je op warme dagen heerlijk kunt ontspannen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt? Alles ligt dichtbij! Het station bereik je binnen enkele minuten fietsen of lopen, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad en daarbuiten. Hier woon je bovendien op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. De Dichterswijk is een populaire en geliefde Utrechtse wijk. De wijk biedt een aantrekkelijke combinatie van karakteristieke en moderne bebouwing en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan leuke restaurants (Brava, Nostro Bar, Voncels Chefs bar en Pizzabakkers allemaal om de hoek), supermarkten, sportscholen, speeltuinen en andere gezellige plekken in de buurt. Dit is een fantastische kans om thuis te komen in de karakteristieke Spieghelstraat, waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen in een fijne en levendige wijk. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel C, geldig tot juli 2030. Daarnaast zijn er airconditioning en vier hoogwaardige zonnepanelen aanwezig. DE OMGEVING De Spieghelstraat is een van de leukere straten in de gewilde Dichterswijk. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven gevestigd. De woning ligt op loopafstand van het Ledig Erf, de Twijnstraat, Rotsoord en de Mariaplaats, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Voor muziekliefhebbers is ook Tivoli De Helling op loopafstand. Utrecht centraal en station Vaartsche Rijn liggen beide op minder dan 5 minuten fiets afstand. Daarnaast is de ring met de auto in 5 minuten te bereiken (A12, A2, A27). Parkeren kan op de openbare weg voor de deur (betaald of met vergunning). De Spieghelstraat is een gemoedelijke en gezellige straat, met een uitstekende bereikbaarheid: met de trein ben je binnen een half uur in Amsterdam of Schiphol. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de hoge plafonds met karakteristieke balkenconstructie voelt de woonkamer bijzonder licht en verrassend ruim aan. De fraaie houten vloer versterkt de warme uitstraling van de woning. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingericht in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin met de achtergelegen berging. Grenzend aan de keuken bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De stadstuin is beschut gelegen en biedt een groene, rustige plek om buiten te zitten midden in de stad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een royale kastopstelling. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettig uitzicht op het omliggende groen. De ruime overloop biedt daarnaast plek voor een werkplek, leeshoek of hobbyruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale derde slaapkamer met een moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via openslaande deuren stap je vanuit de slaapkamer zo het zonnige balkon aan de voorzijde op, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een sfeervolle stadstuin aan de achterzijde met veel privacy en groen. Daarnaast biedt het balkon op de tweede verdieping een fijne extra buitenruimte waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De berging in de tuin zorgt bovendien voor praktische opslagruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 104 m²; • Perceeloppervlak ca.: 75 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1919; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2019) en airconditioning (2019); • Energielabel C en beschikt over 4 zonnepanelen; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het oosten, balkon op het (zuid)westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van een berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,34%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 75 m²
- Inhalt
- 386 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1919
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra 39c - cw5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 toiletten, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Karel Doormanlaan 33
3572NC Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 6.037/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jutfaseweg 203 C
3522HR Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 6.810/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Klaverstraat 23 BS
3572VB Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 7.054/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van der Mondestraat 165
3515BG Utrecht
€ 389.000 k.k.
€ 7.204/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rooseveltlaan 452
3527AR Utrecht
€ 359.000 k.k.
€ 4.918/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buurkerkhof 8 E
3511KC Utrecht
€ 982 p/m
€ 29/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Brucknerlaan 45
3533KD Utrecht
€ 715.000 k.k.
€ 6.682/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leliestraat 2
3551AT Utrecht
€ 575.000 k.k.
€ 6.609/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 70 m²
- Schlafzimmer
- 3
