Direkt zum Inhalt
Logo von Carine Fabisch Makelaardij

Jutfaseweg 203 C

3522HR Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.810

Fotoalbum

Jutfaseweg 203 C Utrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een superleuk, modern en licht 2-kamerappartement met eigen dakterras van 27 m2 en een eigen parkeerplaats! Goed en rustig gelegen op de 1e verdieping in het groenste stukje van de Rivierenwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. In 2015 is dit appartementencomplex onder architectuur getransformeerd tot een wooncomplex met 31 verschillende appartementen. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en er is een energielabel A. Ligging: Het appartementencomplex heeft een mooie ligging aan de rand van de geliefde Rivierenbuurt in Utrecht-Zuid. Door de splitsing van de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal is dit het meest rustige stukje van de wijk, ook wel Jutfase-eiland genoemd. Goed gelegen ten opzichte van de binnenstad, wandelroutes, winkels en alle overige voorzieningen. Nabij winkelcentrum Smaragdplein, winkelcentrum Hoograven en de winkels op de Rijnlaan. De gezellige terrassen, restaurants en cafés van Rotsoord-De Helling zijn op loopafstand en als je nog even doorloopt ben je ook zo bij het Ledig Erf, de Oosterkade en de Westerkade. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In 5 minuten fiets je naar NS-station Vaartsche Rijn, maar ook Utrecht CS is in 10 minuten per fiets te bereiken. Met de auto ben je binnen 5 minuten op (uitvalswegen naar) de A12, A2, A28 en A27. Indeling: Begane grond: Entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift. Eveneens toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en je eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. 1e verdieping: Entree met meterkast, gang met inpandige berging (met opstelplaats wasmachine en cv-ketel), toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur, te weten een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven/magnetron en een 90 centimeter brede rvs afzuigkap. Er is een lichte woonkamer met veel raampartijen. Aan de andere kant van het appartement een gang naar het aparte toilet met fontein en vervolgens een moderne badkamer met gietvloer, inloopdouche en vaste wastafel. Aan de achterzijde van het gebouw ligt de slaapkamer. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en strak gestucte wanden of behang met ingebouwde stopcontacten en schakelaars. 3e verdieping: Deze woning beschikt over een eigen ruim en zonnig dakterras van 27 m2, welke via de lift en het trappenhuis is te bereiken. Hier heb je de hele dag zon en een fraai uitzicht over Utrecht (inclusief de Domtoren). Op het dakterras is een buitenkraan aanwezig en er zijn 2 stroompunten. Vereniging van Eigenaars: - Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. - Maandelijkse servicekosten € 180,65 (woning € 170,96 en parkeerplaats € 9,69). Technische installatie en isolatie: - Energielabel A, geldig tot 20-05-2036. - Gezien de goede isolatie lage stookkosten (huidige voorschotbedrag voor gas en elektra is € 115,00 euro per maand, maar komt vaak uit op € 75,00 per maand). - Verwarming en warm water middels Cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2015). - Moderne groepenkast met voldoende groepen. - Glasvezelinternet aanwezig. - Mechanische ventilatie. - Intercominstallatie aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 2015 (transformatie). - Woonoppervlakte 58,2 m². - Buitenruimte 27,3 m². - Parkeerplaats 16,1 m². - Inhoud 195 m3. - Vol eigendom (geen erfpacht). - Aantal slaapkamers 1. Overig: - Meting conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen, rapport op aanvraag beschikbaar. - 2 kadastrale percelen: gemeente Catharijne, sectie D, complex 10338 appartementsindex A-20 (woning) en parkeerplaats A-55. Vraagprijs euro 395.000,= k.k. Oplevering in overleg (indicatie eind oktober 2026). Kortom, een superleuk en compleet appartement op een fijne plek!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,19%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.