Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Karel Doormanlaan 33

3572NC Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 6.037

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 33 Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze lichte, instapklare en keurig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de groene en centrale woonwijk Zeeheldenbuurt. Kenmerkend voor deze woning is de heerlijke lichtinval die je aantreft in het hele appartement, de 2 ruime en multifunctionele (slaap)kamers, de twee zonnige balkons, het prachtige weidse en groene uitzicht aan de achterzijde en de grote keukenruimte met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Dit verzorgde 3-kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex en combineert comfortabel wonen met een centrale, groene ligging nabij het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor het doen van de dagelijkse boodschappen, diverse openbaar vervoervoorzieningen, basis-/ en middelbare scholen en meerdere sportfaciliteiten. Voor ontspanning wandel je in korte tijd naar het Griftpark of het prachtige Wilhelminapark. Voor een goede kop koffie of een gezellige lunch kun je terecht bij Karibu aan het Griftpark of bij Cupp Specialty Coffee aan de Nobelstraat. Ook het historische en bruisende centrum van Utrecht bevindt zich op korte fietsafstand. Kortom, deze locatie is het beste van twee werelden! Kom gerust een kijkje nemen bij deze leuke woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Entree Opgang met brievenbussen en bellentableau, toegang tot het trappenhuis. Derde verdieping Entree, royale hal met garderobe en een toiletruimte met staand toilet en fontein. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast, de praktische waskast met opstelplaats voor de wasmachine, de inpandige badkamer, de keukenruimte, de woonkamer en de twee multifunctionele (slaap)kamers bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne woonbeleving. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Het balkon bevindt zich op het noordoosten en beschikt over een heerlijke zonligging. Met een kopje koffie heerlijk genieten van de ochtendzon. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste multifunctionele (slaap)kamer. Dankzij het mooie formaat is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heb je eveneens toegang tot het zonnige balkon. De tweede multifunctionele (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Ook deze slaapkamer is van een mooi formaat, waardoor de plaatsing van een tweepersoonsbed en kledingkast geen probleem is. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het grote balkon (zuidwest-ligging) aan de achterzijde van het appartement. Hier geniet je van de middagzon en een prachtig weids, groen uitzicht. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met vrijstaande apparaten-/ wandkast, uitgevoerd in een moderne, witte hoogglans kleurstelling en beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Het zwart steen werkblad vormt een mooi contrast met de lichte kasten. Daarnaast biedt deze keukenruimte voldoende plaats voor het plaatsen van een gezellige eethoek. En ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. De inpandige badkamer is uitgevoerd met neutraal witte betegeling en beschikt over een ligbad en een wastafel met meubel. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische waskast met opstelplaats voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een hout vloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden •Woonoppervlakte: ca. 81 m²; •Bouwjaar: 1958; •Inhoud: ca. 241 m³; •Energielabel: C; •Verwarming en warmwater middels blokverwarming. De kosten van de huurboiler bedragen ca. € 16,- per maand; •Actieve VvE aanwezig (Bijdrage aan de vereniging ca. € 230,- per maand); •De VvE beschikt over een MJOP; •De woning beschikt over een ruime privéberging in de onderbouw; •Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2025; •Het appartement is gelegen op een toplocatie nabij de bruisende binnenstad van Utrecht; •Het prachtige Wilhelminapark bevindt zich om de hoek; •Heerlijk licht appartement dankzij de mooie raampartijen en twee buitenruimtes; •Prachtig weids en groen uitzicht aan de achterzijde van het appartement; •Ruim keukenruimte met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,34%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
241 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.