Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Karel Doormanlaan 33

3572NC Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 6.037

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 33 Utrecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze lichte, instapklare en keurig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de groene en centrale woonwijk Zeeheldenbuurt. Kenmerkend voor deze woning is de heerlijke lichtinval die je aantreft in het hele appartement, de 2 ruime en multifunctionele (slaap)kamers, de twee zonnige balkons, het prachtige weidse en groene uitzicht aan de achterzijde en de grote keukenruimte met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Dit verzorgde 3-kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex en combineert comfortabel wonen met een centrale, groene ligging nabij het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor het doen van de dagelijkse boodschappen, diverse openbaar vervoervoorzieningen, basis-/ en middelbare scholen en meerdere sportfaciliteiten. Voor ontspanning wandel je in korte tijd naar het Griftpark of het prachtige Wilhelminapark. Voor een goede kop koffie of een gezellige lunch kun je terecht bij Karibu aan het Griftpark of bij Cupp Specialty Coffee aan de Nobelstraat. Ook het historische en bruisende centrum van Utrecht bevindt zich op korte fietsafstand. Kortom, deze locatie is het beste van twee werelden! Kom gerust een kijkje nemen bij deze leuke woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Entree Opgang met brievenbussen en bellentableau, toegang tot het trappenhuis. Derde verdieping Entree, royale hal met garderobe en een toiletruimte met staand toilet en fontein. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast, de praktische waskast met opstelplaats voor de wasmachine, de inpandige badkamer, de keukenruimte, de woonkamer en de twee multifunctionele (slaap)kamers bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne woonbeleving. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Het balkon bevindt zich op het noordoosten en beschikt over een heerlijke zonligging. Met een kopje koffie heerlijk genieten van de ochtendzon. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste multifunctionele (slaap)kamer. Dankzij het mooie formaat is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heb je eveneens toegang tot het zonnige balkon. De tweede multifunctionele (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Ook deze slaapkamer is van een mooi formaat, waardoor de plaatsing van een tweepersoonsbed en kledingkast geen probleem is. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het grote balkon (zuidwest-ligging) aan de achterzijde van het appartement. Hier geniet je van de middagzon en een prachtig weids, groen uitzicht. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met vrijstaande apparaten-/ wandkast, uitgevoerd in een moderne, witte hoogglans kleurstelling en beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Het zwart steen werkblad vormt een mooi contrast met de lichte kasten. Daarnaast biedt deze keukenruimte voldoende plaats voor het plaatsen van een gezellige eethoek. En ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. De inpandige badkamer is uitgevoerd met neutraal witte betegeling en beschikt over een ligbad en een wastafel met meubel. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische waskast met opstelplaats voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een hout vloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden •Woonoppervlakte: ca. 81 m²; •Bouwjaar: 1958; •Inhoud: ca. 241 m³; •Energielabel: C; •Verwarming en warmwater middels blokverwarming. De kosten van de huurboiler bedragen ca. € 16,- per maand; •Actieve VvE aanwezig (Bijdrage aan de vereniging ca. € 230,- per maand); •De VvE beschikt over een MJOP; •De woning beschikt over een ruime privéberging in de onderbouw; •Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2025; •Het appartement is gelegen op een toplocatie nabij de bruisende binnenstad van Utrecht; •Het prachtige Wilhelminapark bevindt zich om de hoek; •Heerlijk licht appartement dankzij de mooie raampartijen en twee buitenruimtes; •Prachtig weids en groen uitzicht aan de achterzijde van het appartement; •Ruim keukenruimte met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
241 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.