Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Karel Doormanlaan 33

3572NC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 6.037

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 33 Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze lichte, instapklare en keurig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de groene en centrale woonwijk Zeeheldenbuurt. Kenmerkend voor deze woning is de heerlijke lichtinval die je aantreft in het hele appartement, de 2 ruime en multifunctionele (slaap)kamers, de twee zonnige balkons, het prachtige weidse en groene uitzicht aan de achterzijde en de grote keukenruimte met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Dit verzorgde 3-kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex en combineert comfortabel wonen met een centrale, groene ligging nabij het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor het doen van de dagelijkse boodschappen, diverse openbaar vervoervoorzieningen, basis-/ en middelbare scholen en meerdere sportfaciliteiten. Voor ontspanning wandel je in korte tijd naar het Griftpark of het prachtige Wilhelminapark. Voor een goede kop koffie of een gezellige lunch kun je terecht bij Karibu aan het Griftpark of bij Cupp Specialty Coffee aan de Nobelstraat. Ook het historische en bruisende centrum van Utrecht bevindt zich op korte fietsafstand. Kortom, deze locatie is het beste van twee werelden! Kom gerust een kijkje nemen bij deze leuke woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Entree Opgang met brievenbussen en bellentableau, toegang tot het trappenhuis. Derde verdieping Entree, royale hal met garderobe en een toiletruimte met staand toilet en fontein. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast, de praktische waskast met opstelplaats voor de wasmachine, de inpandige badkamer, de keukenruimte, de woonkamer en de twee multifunctionele (slaap)kamers bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne woonbeleving. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Het balkon bevindt zich op het noordoosten en beschikt over een heerlijke zonligging. Met een kopje koffie heerlijk genieten van de ochtendzon. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste multifunctionele (slaap)kamer. Dankzij het mooie formaat is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heb je eveneens toegang tot het zonnige balkon. De tweede multifunctionele (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Ook deze slaapkamer is van een mooi formaat, waardoor de plaatsing van een tweepersoonsbed en kledingkast geen probleem is. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het grote balkon (zuidwest-ligging) aan de achterzijde van het appartement. Hier geniet je van de middagzon en een prachtig weids, groen uitzicht. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met vrijstaande apparaten-/ wandkast, uitgevoerd in een moderne, witte hoogglans kleurstelling en beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Het zwart steen werkblad vormt een mooi contrast met de lichte kasten. Daarnaast biedt deze keukenruimte voldoende plaats voor het plaatsen van een gezellige eethoek. En ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. De inpandige badkamer is uitgevoerd met neutraal witte betegeling en beschikt over een ligbad en een wastafel met meubel. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische waskast met opstelplaats voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een hout vloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden •Woonoppervlakte: ca. 81 m²; •Bouwjaar: 1958; •Inhoud: ca. 241 m³; •Energielabel: C; •Verwarming en warmwater middels blokverwarming. De kosten van de huurboiler bedragen ca. € 16,- per maand; •Actieve VvE aanwezig (Bijdrage aan de vereniging ca. € 230,- per maand); •De VvE beschikt over een MJOP; •De woning beschikt over een ruime privéberging in de onderbouw; •Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2025; •Het appartement is gelegen op een toplocatie nabij de bruisende binnenstad van Utrecht; •Het prachtige Wilhelminapark bevindt zich om de hoek; •Heerlijk licht appartement dankzij de mooie raampartijen en twee buitenruimtes; •Prachtig weids en groen uitzicht aan de achterzijde van het appartement; •Ruim keukenruimte met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,34%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
241 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.