Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Brucknerlaan 45

3533KD Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 6.682

Galerie de photos

Brucknerlaan 45 Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en lichte tussenwoning (106 m2) met voor- en achtertuin. De aan de achtertuin grenzende garage met achterom wordt eveneens te koop aangeboden. De voortuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om in de ochtend of middag te genieten van de zon. De achtertuin ligt beschut op het noordwesten en geeft toegang tot de garage. Hier kun je in de middag of avond nog in de zon zitten. De sfeervolle woonkamer staat in verbinding met de keuken en geeft direct toegang tot de achtertuin. De woning beschikt verder over een moderne, volledig uitgeruste keuken, drie kamers en een ruime, vernieuwde badkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers en een wasruimte op de tweede verdieping. De woning ligt in een brede, doodlopende straat met diepe voortuinen en er komt alleen bestemmingsverkeer. Deze gezellige wijk is een van de best-kept-secrets van Utrecht. Het betreft een kleinschalig opgezette woonwijk grenzend aan Oog in Al dichtbij voorzieningen als winkels, gezellige eetgelegenheden en koffietentjes, park Oog in Al, gewilde scholen en kinderdagverblijven. Binnen 10 fietsminuten bereik je de binnenstad en het centraal station. En met de auto begeef je je binnen enkele minuten op de Ring van Utrecht, de A12 of A2. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kortom een comfortabele gezinswoning op een hele fijne plek! INDELING: Begane grond: Entree, hal, trapkast, moderne toiletruimte in neutrale kleurstelling met fontein. Woonkamer met PVC-visgraatvloer en toegang tot de tuin. Open, luxe keuken met inbouwapparatuur als klimaatkast, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers. Derde, kleine kamer die nu wordt gebruikt als walk-in-closet. Comfortabele badkamer in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met ruimte voor wasmachine, droger, wastafel en bergruimte. Ruime kamer met dakkapellen. Bergvliering: Bergruimte. BUITENRUIMTE: Diepe zonnige voortuin op het zuidoosten met speelruimte voor kinderen of heerlijk genieten van de zon. Achtertuin op het noordwesten met toegang tot de aangrenzende garage/berging en achterom. GARAGE: Garage met elektrische deur en een laadpunt voor elektrische auto. BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2024 volledig gerenoveerd - De kozijnen zijn vervangen en voorzien van triple glas - De voordeur is vernieuwd - De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - De keuken is vernieuwd - De badkamer is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming - Wanden en plafonds zijn gestuct en geschilderd - De elektra is vernieuwd - De riolering is vernieuwd (2021) - Het dak is geïsoleerd - De dakkapellen zijn vernieuwd - Verwarming en warm water door middel van ATAG c.v.-combiketel (2017) - De dakbedekking van de garage is in februari 2019 vervangen en heeft een garantie van 10 jaar - De garage is voorzien van een nieuwe elektrische deur en een laadpunt voor een elektrische auto - Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd (2023)

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,34%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
336 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.