Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Brucknerlaan 45

3533KD Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 6.682

Galería de fotos

Brucknerlaan 45 Utrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden en lichte tussenwoning (106 m2) met voor- en achtertuin. De aan de achtertuin grenzende garage met achterom wordt eveneens te koop aangeboden. De voortuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om in de ochtend of middag te genieten van de zon. De achtertuin ligt beschut op het noordwesten en geeft toegang tot de garage. Hier kun je in de middag of avond nog in de zon zitten. De sfeervolle woonkamer staat in verbinding met de keuken en geeft direct toegang tot de achtertuin. De woning beschikt verder over een moderne, volledig uitgeruste keuken, drie kamers en een ruime, vernieuwde badkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers en een wasruimte op de tweede verdieping. De woning ligt in een brede, doodlopende straat met diepe voortuinen en er komt alleen bestemmingsverkeer. Deze gezellige wijk is een van de best-kept-secrets van Utrecht. Het betreft een kleinschalig opgezette woonwijk grenzend aan Oog in Al dichtbij voorzieningen als winkels, gezellige eetgelegenheden en koffietentjes, park Oog in Al, gewilde scholen en kinderdagverblijven. Binnen 10 fietsminuten bereik je de binnenstad en het centraal station. En met de auto begeef je je binnen enkele minuten op de Ring van Utrecht, de A12 of A2. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kortom een comfortabele gezinswoning op een hele fijne plek! INDELING: Begane grond: Entree, hal, trapkast, moderne toiletruimte in neutrale kleurstelling met fontein. Woonkamer met PVC-visgraatvloer en toegang tot de tuin. Open, luxe keuken met inbouwapparatuur als klimaatkast, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers. Derde, kleine kamer die nu wordt gebruikt als walk-in-closet. Comfortabele badkamer in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met ruimte voor wasmachine, droger, wastafel en bergruimte. Ruime kamer met dakkapellen. Bergvliering: Bergruimte. BUITENRUIMTE: Diepe zonnige voortuin op het zuidoosten met speelruimte voor kinderen of heerlijk genieten van de zon. Achtertuin op het noordwesten met toegang tot de aangrenzende garage/berging en achterom. GARAGE: Garage met elektrische deur en een laadpunt voor elektrische auto. BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2024 volledig gerenoveerd - De kozijnen zijn vervangen en voorzien van triple glas - De voordeur is vernieuwd - De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - De keuken is vernieuwd - De badkamer is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming - Wanden en plafonds zijn gestuct en geschilderd - De elektra is vernieuwd - De riolering is vernieuwd (2021) - Het dak is geïsoleerd - De dakkapellen zijn vernieuwd - Verwarming en warm water door middel van ATAG c.v.-combiketel (2017) - De dakbedekking van de garage is in februari 2019 vervangen en heeft een garantie van 10 jaar - De garage is voorzien van een nieuwe elektrische deur en een laadpunt voor een elektrische auto - Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd (2023)

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,34%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
336 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.