Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Klaverstraat 23 BS
3572VB Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 7.054
Galería de fotos
Descripción
Luxe, ruimte en licht! Vlakbij het Griftpark, in de karakteristieke Klaverstraat, high-end 3-kamer hoekbovenwoning (± 56 m2, energielabel A) met zonnig balkon op het zuiden. Instapklaar met o.a. een moderne keuken, strakke wanden en plafond, mooie vloeren, moderne badkamer en prachtige kapverdieping. Een heerlijke plek om te wonen; rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, Griftpark en dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer. De Klaverstraat 23 BS: een mooie bovenwoning met een fijne sfeer, goede indeling en een hoog afwerkingsniveau. De woning maakt onderdeel uit van een voormalig pakhuis dat in de periode 2022-2023 flink is aangepakt en getransformeerd naar twee high-end appartementen. Alles is aangepakt en luxueus afgewerkt met o.a. een naturel eiken pvc-vloer en een verlichtingsplan. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over HR++ glas, dakisolatie, een eigen set zonnepanelen en energielabel A! Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. We nemen je graag mee naar binnen… Als je voor de gevel staat, vallen direct het karakter, de mooie rollagen met sierstenen, de karakteristieke kap met fraaie daklijnen en de zwarte pui op de begane grond op. De gevel verklapt de voormalige functie. Via de fraaie voordeur kom je binnen in de entree, waar de prachtige tegellambrisering direct in het oog springt. Een warm welkom. Bij binnenkomst ervaar je dat je in een woning staat waar met veel aandacht voor afwerking is verbouwd. Via de overloop met gaaf glas-in-loodraam betreed je de woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging is de woonkamer maar liefst ± 5,63 meter breed. Een breedte die we zelden tegenkomen in Wittevrouwen. De woonkamer is ruim en dankzij de verschillende hoeken intiem en huiselijk. Dankzij de hoekligging, de ramen en openslaande deuren in de achtergevel en de ligging van het balkon op het zuiden is de woonkamer heerlijk licht. De open keuken aan de voorzijde is mooi gepositioneerd in de ruimte. Hierdoor heb je voldoende ruimte om rondom de keuken bezig te zijn of lekker te borrelen. De greeploze maatwerkkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven, inbouwafzuigkap en vaatwasser). De open verbinding met de woonkamer zorgt voor veel sfeer en is praktisch. Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren het balkon (loggia) bereikbaar. Recent is het extern schilderwerk uitgevoerd waarbij de balustrade, de kozijnen en het plafond er weer piekfijn bij staan. Het balkon ligt op het zuiden! Zie je het al voor je: heerlijk (na)tafelen op mooie zomerdagen op je eigen balkon… Dankzij de grotere percelen van de panden rondom is de afstand tussen de buren prettig. Op het balkon is nog een handige bergkast aanwezig. De badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en modern uitgevoerd. De badkamer beschikt over een mooie douchecabine, een zwevend toilet, een designradiator, fraaie vloer- en wandtegels (metro) en natuurlijke lichtinval dankzij de raampartij. Door naar de sfeervolle tweede verdieping… De tweede verdieping is ingedeeld in een ruime, sfeervolle slaapkamer en een praktische werk-/slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteren beide kamers van veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is een echte blikvanger. Hier komt het karakter van het voormalige pakhuis prachtig tot zijn recht met een fraaie, zichtbare kapconstructie en authentieke lijnen die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Een heerlijke plek om je terug te trekken en tot rust te komen. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige tweede kamer. Ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer, maar ook geschikt als extra slaapkamer. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige bergruimte is de verdieping niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Een verdieping met karakter, comfort en volop mogelijkheden. De benedenwoning en bovenwoning vormen samen de VvE. De VvE is actief en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen € 75,- per maand. De Klaverstraat is een begrip in Wittevrouwen. Een fijne, rustige straat met het Griftpark om de hoek. Een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Centraal in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar75, de wereldberoemde Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Op de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bagels & Beans, pizzeria Basta Cosi, Spaghetteria, cafés Tilt, de Stad, en de Potdeksel, De Keuken van Thijs, MiLi en restaurant Concours. Het Griftpark is om de hoek gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze gave en sfeervolle bovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES KLAVERSTRAAT 23 BS WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1895 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 56 M2 BALKON ± 5 M2 ZONLIGGIN BALKON ZUIDEN INHOUD ± 183 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 (SLAAP)KAMERS) ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 17/11/2032) ISOLATIE HR++ GLAS, VLOER-, GEVEL- (VOORZETWANDEN) & DAKISOLATIE ZONNEPANELEN JA, 2 STUKS VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 75,- PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 70620237 WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 5870 A2 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
3,19%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 56 m²
- Contenido
- 183 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1895
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR C.V. combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Spieghelstraat 45
3521XM Utrecht
€ 625.000 k.k.
€ 6.010/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 75 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Karel Doormanlaan 33
3572NC Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 6.037/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jutfaseweg 203 C
3522HR Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 6.810/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van der Mondestraat 165
3515BG Utrecht
€ 389.000 k.k.
€ 7.204/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rooseveltlaan 452
3527AR Utrecht
€ 359.000 k.k.
€ 4.918/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Buurkerkhof 8 E
3511KC Utrecht
€ 982 p/m
€ 29/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 34 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Brucknerlaan 45
3533KD Utrecht
€ 715.000 k.k.
€ 6.682/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Leliestraat 2
3551AT Utrecht
€ 575.000 k.k.
€ 6.609/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 70 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
