Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Brucknerlaan 45

3533KD Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 6.682

Fotoalbum

Brucknerlaan 45 Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en lichte tussenwoning (106 m2) met voor- en achtertuin. De aan de achtertuin grenzende garage met achterom wordt eveneens te koop aangeboden. De voortuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om in de ochtend of middag te genieten van de zon. De achtertuin ligt beschut op het noordwesten en geeft toegang tot de garage. Hier kun je in de middag of avond nog in de zon zitten. De sfeervolle woonkamer staat in verbinding met de keuken en geeft direct toegang tot de achtertuin. De woning beschikt verder over een moderne, volledig uitgeruste keuken, drie kamers en een ruime, vernieuwde badkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers en een wasruimte op de tweede verdieping. De woning ligt in een brede, doodlopende straat met diepe voortuinen en er komt alleen bestemmingsverkeer. Deze gezellige wijk is een van de best-kept-secrets van Utrecht. Het betreft een kleinschalig opgezette woonwijk grenzend aan Oog in Al dichtbij voorzieningen als winkels, gezellige eetgelegenheden en koffietentjes, park Oog in Al, gewilde scholen en kinderdagverblijven. Binnen 10 fietsminuten bereik je de binnenstad en het centraal station. En met de auto begeef je je binnen enkele minuten op de Ring van Utrecht, de A12 of A2. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kortom een comfortabele gezinswoning op een hele fijne plek! INDELING: Begane grond: Entree, hal, trapkast, moderne toiletruimte in neutrale kleurstelling met fontein. Woonkamer met PVC-visgraatvloer en toegang tot de tuin. Open, luxe keuken met inbouwapparatuur als klimaatkast, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers. Derde, kleine kamer die nu wordt gebruikt als walk-in-closet. Comfortabele badkamer in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met ruimte voor wasmachine, droger, wastafel en bergruimte. Ruime kamer met dakkapellen. Bergvliering: Bergruimte. BUITENRUIMTE: Diepe zonnige voortuin op het zuidoosten met speelruimte voor kinderen of heerlijk genieten van de zon. Achtertuin op het noordwesten met toegang tot de aangrenzende garage/berging en achterom. GARAGE: Garage met elektrische deur en een laadpunt voor elektrische auto. BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2024 volledig gerenoveerd - De kozijnen zijn vervangen en voorzien van triple glas - De voordeur is vernieuwd - De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - De keuken is vernieuwd - De badkamer is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming - Wanden en plafonds zijn gestuct en geschilderd - De elektra is vernieuwd - De riolering is vernieuwd (2021) - Het dak is geïsoleerd - De dakkapellen zijn vernieuwd - Verwarming en warm water door middel van ATAG c.v.-combiketel (2017) - De dakbedekking van de garage is in februari 2019 vervangen en heeft een garantie van 10 jaar - De garage is voorzien van een nieuwe elektrische deur en een laadpunt voor een elektrische auto - Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd (2023)

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,34%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
336 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.