Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Rooseveltlaan 452
3527AR Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 359.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 368.030
Prix d'achat /m²: € 4.918
Galerie de photos
Description
Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte en verrassend ruime 4-kamerappartement van circa 73 m². Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en de iconische Prins Clausbrug. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en drie balkons profiteer je de hele dag van licht en altijd wel een plek in de zon. De woning is modern afgewerkt, beschikt over drie slaapkamers, een eigentijdse keuken en badkamer en is daardoor direct te betrekken. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Utrecht. KENMERKEN - Ruim 4-kamer hoekappartement op de vierde verdieping - Woonkamer met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal - Drie (slaap)kamers - Moderne keuken met toegang tot balkon - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Drie balkons met verschillende zonliggingen LOCATIE De woning ligt in Kanaleneiland Centrum, een wijk die de afgelopen jaren sterk is vernieuwd en uitgegroeid tot een levendige woonomgeving. Direct voor de deur wandel je langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar brede groenstroken, wandelpaden en zitplekken zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het populaire Op Roose Café ligt om de hoek; een geliefde plek voor koffie, lunch of een borrel aan het water. Met de fiets bereik je de historische binnenstad van Utrecht binnen ongeveer tien minuten en via de nabijgelegen A2 en A12 ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. INDELING Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, toegang tot de besloten binnentuin. In de binnentuin bevinden zich de gezamenlijke fietsberging en een Tiny House, dat via de VvE te huur is. Vierde verdieping: Via de voordeur kom je in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes binnen het appartement. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en de hoekligging is dit een heerlijke lichte leefruimte met een prachtig uitzicht over het water en het groen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zijbalkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is een balkon bereikbaar. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer kijkt uit op het groen, terwijl een van de andere kamers toegang biedt tot het derde balkon. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. WAT VERKOPER ZEGT: "We hebben met ontzettend veel plezier gewoond in ons appartement aan de Rooseveltlaan in Utrecht. Het is zo’n plek waar je meteen fijn thuiskomt: licht, ruim en met een heerlijk vrij gevoel dankzij de ligging op de hoek en helemaal bovenin het gebouw. Een van de dingen die we het meest gaan missen, is het uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Er is hier altijd wel iets te zien: bootjes die voorbijvaren, beweging op het water, en toch voelt het boven heerlijk rustig. We kijken uit op restaurant Op Roose, waar je fijn aan het water koffie kunt drinken of kunt borrelen. Dat maakt de plek extra gezellig. Ook de drie balkons zijn echt een luxe. Op elk moment van de dag kun je op een van de balkons genieten van de zon. Het balkon dat grenst aan de woonkamer is daarbij een echte meerwaarde: het laat veel extra daglicht binnen en biedt een heerlijke plek om in alle rust de dag zonnig af te sluiten. Voor ons was dit appartement de perfecte combinatie van rust, licht, uitzicht en stadse gezelligheid. Je woont hier rustig en vrij, maar met fijne plekken, winkels en het centrum van Utrecht altijd dichtbij. We dragen het met een goed gevoel over en hopen dat de volgende bewoner hier net zo veel plezier zal hebben als wij." GOED OM TE WETEN: - Energielabel B - In 2016 gerenoveerd appartementencomplex - Betaald parkeren (of met parkeervergunning) in de straat (ma-vrij van 0600-1100) - Eigen bergingsmogelijkheden in de gezamenlijke fietsenstalling - Tiny house in de gezamenlijke binnentuin te huur via VvE - Actieve VvE met plannen voor verduurzaming. Bijdrage € 220,26 per maand - Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht
Prêt immobilier berekenen
€ 359.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030
3,19%
Annuellement
%
€ 17.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 359.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 236 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spieghelstraat 45
3521XM Utrecht
€ 625.000 k.k.
€ 6.010/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel Doormanlaan 33
3572NC Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 6.037/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jutfaseweg 203 C
3522HR Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 6.810/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Klaverstraat 23 BS
3572VB Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 7.054/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van der Mondestraat 165
3515BG Utrecht
€ 389.000 k.k.
€ 7.204/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Buurkerkhof 8 E
3511KC Utrecht
€ 982 p/m
€ 29/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brucknerlaan 45
3533KD Utrecht
€ 715.000 k.k.
€ 6.682/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leliestraat 2
3551AT Utrecht
€ 575.000 k.k.
€ 6.609/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres de coucher
- 3
