Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Spieghelstraat 45
3521XM Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 6.010
Galerie de photos
Description
CHARMANTE EN NETTE JAREN ’20-TUSSENWONING (CA. 104 M², ENERGIELABEL C) MET RUIME WOONKAMER, VIER KAMERS EN TWEE BUITENRUIMTES IN DE POPULAIRE DICHTERSWIJK Sommige woningen voelen direct als thuis en dit is zo’n plek. Deze woning ligt in een gezellige straat met goed contact tussen de buren. Het is duidelijk dat de huidige eigenaar hier jarenlang met veel plezier heeft gewoond. Deze tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 104 m² beschikt over een royale woonkamer met hoge plafonds. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de badkamer. Via de keuken bereik je de groene, sfeervolle achtertuin met extra bergruimte. De tuin is gelegen op het oosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee nette slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast en de ander beschikt over een wastafel. In 2016 is de tweede verdieping gerealiseerd, waardoor een ruime, strak afgewerkte slaapkamer met airconditioning en een moderne tweede badkamer zijn toegevoegd. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een loggia (inpandig balkon), waardoor de woning beschikt over twee fijne buitenruimtes waar je op warme dagen heerlijk kunt ontspannen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt? Alles ligt dichtbij! Het station bereik je binnen enkele minuten fietsen of lopen, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad en daarbuiten. Hier woon je bovendien op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. De Dichterswijk is een populaire en geliefde Utrechtse wijk. De wijk biedt een aantrekkelijke combinatie van karakteristieke en moderne bebouwing en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan leuke restaurants (Brava, Nostro Bar, Voncels Chefs bar en Pizzabakkers allemaal om de hoek), supermarkten, sportscholen, speeltuinen en andere gezellige plekken in de buurt. Dit is een fantastische kans om thuis te komen in de karakteristieke Spieghelstraat, waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen in een fijne en levendige wijk. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel C, geldig tot juli 2030. Daarnaast zijn er airconditioning en vier hoogwaardige zonnepanelen aanwezig. DE OMGEVING De Spieghelstraat is een van de leukere straten in de gewilde Dichterswijk. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven gevestigd. De woning ligt op loopafstand van het Ledig Erf, de Twijnstraat, Rotsoord en de Mariaplaats, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Voor muziekliefhebbers is ook Tivoli De Helling op loopafstand. Utrecht centraal en station Vaartsche Rijn liggen beide op minder dan 5 minuten fiets afstand. Daarnaast is de ring met de auto in 5 minuten te bereiken (A12, A2, A27). Parkeren kan op de openbare weg voor de deur (betaald of met vergunning). De Spieghelstraat is een gemoedelijke en gezellige straat, met een uitstekende bereikbaarheid: met de trein ben je binnen een half uur in Amsterdam of Schiphol. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de hoge plafonds met karakteristieke balkenconstructie voelt de woonkamer bijzonder licht en verrassend ruim aan. De fraaie houten vloer versterkt de warme uitstraling van de woning. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingericht in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin met de achtergelegen berging. Grenzend aan de keuken bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De stadstuin is beschut gelegen en biedt een groene, rustige plek om buiten te zitten midden in de stad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een royale kastopstelling. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettig uitzicht op het omliggende groen. De ruime overloop biedt daarnaast plek voor een werkplek, leeshoek of hobbyruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale derde slaapkamer met een moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via openslaande deuren stap je vanuit de slaapkamer zo het zonnige balkon aan de voorzijde op, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een sfeervolle stadstuin aan de achterzijde met veel privacy en groen. Daarnaast biedt het balkon op de tweede verdieping een fijne extra buitenruimte waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De berging in de tuin zorgt bovendien voor praktische opslagruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 104 m²; • Perceeloppervlak ca.: 75 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1919; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2019) en airconditioning (2019); • Energielabel C en beschikt over 4 zonnepanelen; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het oosten, balkon op het (zuid)westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van een berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,34%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Contenu
- 386 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1919
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra 39c - cw5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Karel Doormanlaan 33
3572NC Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 6.037/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jutfaseweg 203 C
3522HR Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 6.810/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Klaverstraat 23 BS
3572VB Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 7.054/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van der Mondestraat 165
3515BG Utrecht
€ 389.000 k.k.
€ 7.204/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rooseveltlaan 452
3527AR Utrecht
€ 359.000 k.k.
€ 4.918/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buurkerkhof 8 E
3511KC Utrecht
€ 982 p/m
€ 29/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brucknerlaan 45
3533KD Utrecht
€ 715.000 k.k.
€ 6.682/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leliestraat 2
3551AT Utrecht
€ 575.000 k.k.
€ 6.609/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres de coucher
- 3
