Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 6.652
Galerie de photos
Description
Bekijk de op maat gemaakte video voor een goede indruk van deze instapklare, sfeervolle en modern uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de populaire en karaktervolle woonwijk Zuilen. Kenmerkend voor deze woning is de fijne combinatie van sfeer, comfort en eigentijds woonplezier. De woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren op fraaie wijze gemoderniseerd en in 2020 uitgebouwd, waardoor op de begane grond extra leefruimte is ontstaan. Tevens zijn medio 2020 de keuken en badkamer vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² en een perceel van 76 m² is dit een praktisch ingedeelde woning waar je je direct thuis voelt. De woning is gelegen in de populaire geliefde woonwijk Zuilen, een levendige en gezellige buurt in Utrecht met een prettige mix van groen, rust en reuring. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoervoorzieningen. Voor een wandeling of een ontspannen middag in het groen ben je zo in het Julianapark, terwijl je voor een hapje of drankje terechtkunt bij bijvoorbeeld restaurant Fort aan de Klop of het Antje Drijver Paviljoen. Ook het centrum van Utrecht bevindt zich op korte fietsafstand en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze leuke woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en garderobe, toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde uit 2020 is hier een verrassend ruime en prettige leefruimte ontstaan met een fijne verbinding tussen zitten, eten en koken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, waar volop plaats is voor een grote eettafel om gezellig samen te komen met dierbaren. De open keuken is geplaatst in een lange wandopstelling en uitgevoerd in een moderne lichtgrijze kleurstelling met aluminium werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Deze ruimte beschikt tevens over een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van schoonmaakspullen en/of voorraad. De mooie lichtstraat in combinatie met de openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht in de keuken/ eetkamer en maken de overgang naar buiten extra aangenaam. De gehele begane grond is voorzien van een gladde wand-/ en plafondafwerking en een mooie laminaat vloer. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd en vormt een prettige buitenruimte om rustig te zitten of gezellig samen te komen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Eerste verdieping In het midden van de woonlaag bevindt zich de hal naar de eerste verdieping. In deze hal is tevens de moderne toiletruimte aanwezig, voorzien van hangend toilet en fontein. Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de aparte was-/ droogkast en twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer voorzien van een grote inbouwkledingkast en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Beide slaapkamers zijn van een mooi volwaardig formaat (ca. 4 & 10 m2) en zijn multifunctioneel in gebruik. De inpandige badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en eigentijdse stijl met zwarte accenten. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een dakraam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine- en/of drogeropstelling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaat vloer en een gladde wand-/ en plafondafwerking. Vliering Vanaf de verdieping is de vliering, middels een vlizotrap, bereikbaar, waar zich praktische extra bergruimte bevindt voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1926; - Woonoppervlakte: ca. 66 m²; - Inhoud: ca. 257 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 76 m²; - Energielabel: C; - Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2018); - De woning is in 2020 uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling op de begane grond; - De moderne keuken en badkamer geven de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling; - De zonnige achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om buiten te genieten; -Je woont hier in een geliefde Utrechtse wijk, met het Julianapark en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Achter de woning is een nieuwbouwproject van start gegaan. Woningcorporatie Woonin realiseert moderne mooie woningen en appartementen aan de Van Heukelomlaan, Berlagestraat en het 1e blok aan de Burgemeester Norbruislaan. Voor meer informatie over dit project verwijzen wij je graag naar de website van de gemeente Utrecht o.v.v. Projectnaam: Van Heukelomlaan, Berlagestraat en Burgemeester Norbruislaan: nieuwbouw of Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
3,19%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Contenu
- 257 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
- Date de vente
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groenmarktstraat 42
3521AV Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 35/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haverstraat 33 BS
3511NB Utrecht
€ 600.000 k.k.
€ 6.061/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Washingtondreef 13
3564KC Utrecht
€ 335.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Battutalaan 739
3526VT Utrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.460/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sumatrastraat 3
3531PA Utrecht
€ 335.000 k.k.
€ 7.283/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jungfrau 72
3524WK Utrecht
€ 325.000 k.k.
€ 5.508/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Croesestraat 134
3522AJ Utrecht
€ 275.000 k.k.
€ 8.594/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prinses Margrietstraat 44 BS
3554GG Utrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.723/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
