Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

De Bazelstraat 78

3555CT Utrecht • Utrecht

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 6.652

Photo Gallery

De Bazelstraat 78 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video voor een goede indruk van deze instapklare, sfeervolle en modern uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de populaire en karaktervolle woonwijk Zuilen. Kenmerkend voor deze woning is de fijne combinatie van sfeer, comfort en eigentijds woonplezier. De woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren op fraaie wijze gemoderniseerd en in 2020 uitgebouwd, waardoor op de begane grond extra leefruimte is ontstaan. Tevens zijn medio 2020 de keuken en badkamer vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² en een perceel van 76 m² is dit een praktisch ingedeelde woning waar je je direct thuis voelt. De woning is gelegen in de populaire geliefde woonwijk Zuilen, een levendige en gezellige buurt in Utrecht met een prettige mix van groen, rust en reuring. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoervoorzieningen. Voor een wandeling of een ontspannen middag in het groen ben je zo in het Julianapark, terwijl je voor een hapje of drankje terechtkunt bij bijvoorbeeld restaurant Fort aan de Klop of het Antje Drijver Paviljoen. Ook het centrum van Utrecht bevindt zich op korte fietsafstand en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze leuke woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en garderobe, toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde uit 2020 is hier een verrassend ruime en prettige leefruimte ontstaan met een fijne verbinding tussen zitten, eten en koken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, waar volop plaats is voor een grote eettafel om gezellig samen te komen met dierbaren. De open keuken is geplaatst in een lange wandopstelling en uitgevoerd in een moderne lichtgrijze kleurstelling met aluminium werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Deze ruimte beschikt tevens over een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van schoonmaakspullen en/of voorraad. De mooie lichtstraat in combinatie met de openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht in de keuken/ eetkamer en maken de overgang naar buiten extra aangenaam. De gehele begane grond is voorzien van een gladde wand-/ en plafondafwerking en een mooie laminaat vloer. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd en vormt een prettige buitenruimte om rustig te zitten of gezellig samen te komen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Eerste verdieping In het midden van de woonlaag bevindt zich de hal naar de eerste verdieping. In deze hal is tevens de moderne toiletruimte aanwezig, voorzien van hangend toilet en fontein. Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de aparte was-/ droogkast en twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer voorzien van een grote inbouwkledingkast en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Beide slaapkamers zijn van een mooi volwaardig formaat (ca. 4 & 10 m2) en zijn multifunctioneel in gebruik. De inpandige badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en eigentijdse stijl met zwarte accenten. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een dakraam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine- en/of drogeropstelling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaat vloer en een gladde wand-/ en plafondafwerking. Vliering Vanaf de verdieping is de vliering, middels een vlizotrap, bereikbaar, waar zich praktische extra bergruimte bevindt voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1926; - Woonoppervlakte: ca. 66 m²; - Inhoud: ca. 257 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 76 m²; - Energielabel: C; - Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2018); - De woning is in 2020 uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling op de begane grond; - De moderne keuken en badkamer geven de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling; - De zonnige achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om buiten te genieten; -Je woont hier in een geliefde Utrechtse wijk, met het Julianapark en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Achter de woning is een nieuwbouwproject van start gegaan. Woningcorporatie Woonin realiseert moderne mooie woningen en appartementen aan de Van Heukelomlaan, Berlagestraat en het 1e blok aan de Burgemeester Norbruislaan. Voor meer informatie over dit project verwijzen wij je graag naar de website van de gemeente Utrecht o.v.v. Projectnaam: Van Heukelomlaan, Berlagestraat en Burgemeester Norbruislaan: nieuwbouw of Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
76 m²
Content
257 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.