Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

2e Daalsedijk 149

3551EG Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.690

Galería de fotos

2e Daalsedijk 149 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen met karakter, licht en comfort op een toplocatie Dit is zo’n woning waar je direct blij van wordt. Niet groot, maar met een grootse uitstraling en een heerlijke plek voor jou alleen of samen met je partner. De woning is in 1920 gebouwd maar in 2016 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd tot een verrassend sfeervolle en lichte woning. De buitenzijde heeft zijn charme behouden, terwijl je binnen wordt verrast door een lichte, moderne en gezellige afwerking. Circa tien jaar geleden is de woning volledig verbouwd en grondig aangepakt: volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en daarmee beloond met een energielabel A. Comfortabel, duurzaam én onderhoudsvriendelijk wonen dus. De woonkamer is een heerlijke plek. Dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte voelt daardoor extra licht en ruim aan. De open keuken aan de achterzijde sluit naadloos aan op de leefruimte en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, hier zit je goed. Boven, onder de sfeervolle schuine kap, vind je twee fijne slaapkamers en de badkamer. Locatie – rustig wonen met de stad om de hoek De 2e Daalsedijk ligt in de populaire Daalsebuurt: een plek waar je het beste van twee werelden ervaart. Rustig wonen, maar met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Amsterdamsestraatweg en voor een goede koffie, lunch of diner heb je volop keuze uit leuke hotspots in de buurt. Toe aan ontspanning? Het Julianapark ligt op loopafstand – perfect voor een wandeling of een zonnige middag buiten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: binnen 10 minuten wandel je naar station Zuilen en met de fiets sta je in 5 minuten op Utrecht Centraal. Daarnaast kun je gebruikmaken van parkeervergunningen (tot twee per huishouden). Kortom: een unieke, instapklare woning op een heerlijke plek. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met karakter én de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in met open keuken. De zithoek ligt aan de voorzijde. De openslaande deuren en grote ramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van onder andere een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde RVS-afzuigkap en vaatwasser. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via een tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op een lichte overloop met dakraam. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer en de stookruimte met cv-ketel. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en een mooi uitzicht. De badkamer (met dakraam) is compleet en verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Lichte en aantrekkelijke hoekwoning met een woonoppervlak van ca. 71 m²; - Oorspronkelijk bouwjaar 1920, in 2016 geheel gerenoveerd; - Leuke ligging tegenover een plantsoen; - Woning is netjes verhuurd geweest; - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel A; - Centrale maar rustige ligging, alle voorzieningen op loopafstand; - Betaald parkeren en mogelijkheid tot twee vergunningen: 1e parkeervergunning € 42,27 per 3 maanden, 2e parkeervergunning € 105,72 per 3 maanden; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
45 m²
Contenido
251 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.