Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Aartsbisschop Romerostraat 217

3573AJ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.435

Fotoalbum

Aartsbisschop Romerostraat 217 Utrecht
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRAKTISCH INGEDEELD EN COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 70 M², ENERGIELABEL A) MET WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN BALKON OP HET WESTEN, GELEGEN IN DE GROENE EN RUSTIGE WIJK VOORDORP Op de eerste verdieping bevindt zich dit fijne, comfortabele appartement waar je rustig kunt wonen in het groene Voordorp. De woning kenmerkt zich door de prettige indeling en beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een nette badkamer, een inpandige berging en een balkon op het noordwesten. Daarnaast zet de VvE goede stappen op het gebied van verduurzaming en worden er dit jaar nieuwe ramen (HR++) in de kozijnen van het appartement geplaatst. Dit betekent dat het energielabel alleen maar beter gaat worden. Zie jij jezelf al wonen op een fijne locatie, omringd door groen en toch dichtbij de binnenstad van Utrecht? Dan laten we je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dit appartement beschikt over een energielabel A (geldig tot februari 2036). De woning krijgt nieuwe ramen (HR++) waardoor het energielabel hoger gaat uitkomen in de toekomst en je heerlijk zorgeloos kan gaan wonen. DE OMGEVING Wonen in Voordorp staat voor comfortabel leven in een rustige en groene omgeving, met alle voordelen van een centrale ligging. Binnen tien minuten fiets je naar het levendige centrum van Utrecht. Ook met de auto ben je snel onderweg: de ring van Utrecht en de A27, A28 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en Hilversum gemakkelijk te bereiken zijn. In de wijk zelf vind je alles voor het dagelijks leven, zoals winkelcentrum De Gaard, meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en diverse sportvoorzieningen. De combinatie van veel groen, een kindvriendelijke opzet en verzorgde straten maakt Voordorp tot een geliefde woonomgeving voor jong en oud. INDELING & VOORZIENINGEN Je komt het complex binnen via de gezamenlijke entree en betreedt vervolgens jouw eigen appartement gelegen op de eerste verdieping. De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, een modern toilet en een stijlvolle badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een kast met volop opbergruimte. Aan het einde van de hal stap je binnen in de riante en lichte woon-/eetkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De halfopen keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron/oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het royale balkon, waar je heerlijk van een prachtig uitzicht kunt genieten. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 70 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1991; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2022); • Energielabel A (geldig tot februari 2036); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het noordwesten waardoor je heerlijk middagzon hebt; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 159,-- per maand; • Oplevering in overleg. • Erfpacht afgekocht t/m 1 januari 2040. De canon bedraagt €11,34 per jaar, uitgegeven door de Gemeente Utrecht (Algemene voorwaarden 1983).

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2040)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.