Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Aartsbisschop Romerostraat 217

3573AJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.435

Galerie de photos

Aartsbisschop Romerostraat 217 Utrecht
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRAKTISCH INGEDEELD EN COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 70 M², ENERGIELABEL A) MET WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN BALKON OP HET WESTEN, GELEGEN IN DE GROENE EN RUSTIGE WIJK VOORDORP Op de eerste verdieping bevindt zich dit fijne, comfortabele appartement waar je rustig kunt wonen in het groene Voordorp. De woning kenmerkt zich door de prettige indeling en beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een nette badkamer, een inpandige berging en een balkon op het noordwesten. Daarnaast zet de VvE goede stappen op het gebied van verduurzaming en worden er dit jaar nieuwe ramen (HR++) in de kozijnen van het appartement geplaatst. Dit betekent dat het energielabel alleen maar beter gaat worden. Zie jij jezelf al wonen op een fijne locatie, omringd door groen en toch dichtbij de binnenstad van Utrecht? Dan laten we je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dit appartement beschikt over een energielabel A (geldig tot februari 2036). De woning krijgt nieuwe ramen (HR++) waardoor het energielabel hoger gaat uitkomen in de toekomst en je heerlijk zorgeloos kan gaan wonen. DE OMGEVING Wonen in Voordorp staat voor comfortabel leven in een rustige en groene omgeving, met alle voordelen van een centrale ligging. Binnen tien minuten fiets je naar het levendige centrum van Utrecht. Ook met de auto ben je snel onderweg: de ring van Utrecht en de A27, A28 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en Hilversum gemakkelijk te bereiken zijn. In de wijk zelf vind je alles voor het dagelijks leven, zoals winkelcentrum De Gaard, meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en diverse sportvoorzieningen. De combinatie van veel groen, een kindvriendelijke opzet en verzorgde straten maakt Voordorp tot een geliefde woonomgeving voor jong en oud. INDELING & VOORZIENINGEN Je komt het complex binnen via de gezamenlijke entree en betreedt vervolgens jouw eigen appartement gelegen op de eerste verdieping. De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, een modern toilet en een stijlvolle badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een kast met volop opbergruimte. Aan het einde van de hal stap je binnen in de riante en lichte woon-/eetkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De halfopen keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron/oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het royale balkon, waar je heerlijk van een prachtig uitzicht kunt genieten. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 70 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1991; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2022); • Energielabel A (geldig tot februari 2036); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het noordwesten waardoor je heerlijk middagzon hebt; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 159,-- per maand; • Oplevering in overleg. • Erfpacht afgekocht t/m 1 januari 2040. De canon bedraagt €11,34 per jaar, uitgegeven door de Gemeente Utrecht (Algemene voorwaarden 1983).

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2040)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.