Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Aartsbisschop Romerostraat 217

3573AJ Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.435

Photo Gallery

Aartsbisschop Romerostraat 217 Utrecht
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

PRAKTISCH INGEDEELD EN COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 70 M², ENERGIELABEL A) MET WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN BALKON OP HET WESTEN, GELEGEN IN DE GROENE EN RUSTIGE WIJK VOORDORP Op de eerste verdieping bevindt zich dit fijne, comfortabele appartement waar je rustig kunt wonen in het groene Voordorp. De woning kenmerkt zich door de prettige indeling en beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een nette badkamer, een inpandige berging en een balkon op het noordwesten. Daarnaast zet de VvE goede stappen op het gebied van verduurzaming en worden er dit jaar nieuwe ramen (HR++) in de kozijnen van het appartement geplaatst. Dit betekent dat het energielabel alleen maar beter gaat worden. Zie jij jezelf al wonen op een fijne locatie, omringd door groen en toch dichtbij de binnenstad van Utrecht? Dan laten we je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dit appartement beschikt over een energielabel A (geldig tot februari 2036). De woning krijgt nieuwe ramen (HR++) waardoor het energielabel hoger gaat uitkomen in de toekomst en je heerlijk zorgeloos kan gaan wonen. DE OMGEVING Wonen in Voordorp staat voor comfortabel leven in een rustige en groene omgeving, met alle voordelen van een centrale ligging. Binnen tien minuten fiets je naar het levendige centrum van Utrecht. Ook met de auto ben je snel onderweg: de ring van Utrecht en de A27, A28 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en Hilversum gemakkelijk te bereiken zijn. In de wijk zelf vind je alles voor het dagelijks leven, zoals winkelcentrum De Gaard, meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en diverse sportvoorzieningen. De combinatie van veel groen, een kindvriendelijke opzet en verzorgde straten maakt Voordorp tot een geliefde woonomgeving voor jong en oud. INDELING & VOORZIENINGEN Je komt het complex binnen via de gezamenlijke entree en betreedt vervolgens jouw eigen appartement gelegen op de eerste verdieping. De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, een modern toilet en een stijlvolle badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een kast met volop opbergruimte. Aan het einde van de hal stap je binnen in de riante en lichte woon-/eetkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De halfopen keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron/oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het royale balkon, waar je heerlijk van een prachtig uitzicht kunt genieten. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 70 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1991; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2022); • Energielabel A (geldig tot februari 2036); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het noordwesten waardoor je heerlijk middagzon hebt; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 159,-- per maand; • Oplevering in overleg. • Erfpacht afgekocht t/m 1 januari 2040. De canon bedraagt €11,34 per jaar, uitgegeven door de Gemeente Utrecht (Algemene voorwaarden 1983).

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
208 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2040)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3573

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.