Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Aartsbisschop Romerostraat 632

3573AW Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.197

Fotoalbum

Aartsbisschop Romerostraat 632 Utrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht in het geliefde Voordorp Bewoners: "We hebben hier jaren met veel plezier gewoond, omdat het appartement heerlijk licht is, met een ruime woonkamer met prachtig uitzicht op de hoge, groene bomen langs de rustige straat. Daarnaast zijn er in de buurt volop faciliteiten te vinden: binnen 200 meter ben je in de natuur met mooie wielren- en wandelroutes, de uitvalswegen zijn op korte afstand en in winkelcentrum De Gaard vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. Ook is de stad binnen een kwartier fietsen bereikbaar." In het mooie en groene Voordorp, aan het einde van de Aartsbisschop Romerostraat, staat ‘De Ronde 48’. Dit halfronde appartementengebouw heeft een fraaie ligging, tegenover een grote vijver, en biedt een fijne plek om gelijkvloers te wonen. Huisnummer 632 bevindt zich op de vierde, tevens bovenste verdieping aan de oostkant van het gebouw. Het goed ingedeelde appartement van ca. 76 m2 heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer, halfopen keuken, moderne badkamer en een aparte toiletruimte. In het appartement en op de begane grond van het gebouw zijn twee privébergingen. Goed om te weten: als eigenaar van dit appartement is het mogelijk om 5 zonnepanelen voor individueel gebruik te plaatsen! Waarom is het wonen hier zo fijn? Voor tuinliefhebbers is de ligging op loopafstand van het volkstuinenpark ‘Ons Buiten’ een groot voordeel. Het vrij toegankelijke park biedt mooie wandelpaden en een dierenweide. De geruisloze en elektrische bus 5 stopt voor het gebouw en na 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen stap je op de fiets naar winkelcentrum De Gaard en het UMC is, net als Utrecht Science Park, met de fiets goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: De centrale entree van ‘De Ronde 48’ is, net als de rest van het gebouw, goed onderhouden. Aan de buitenzijde vind je de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Ook hangt er een AED naast de toegangsdeur. Het appartement heeft een eigen berging, te bereiken via een aparte entree. Om het appartement te bereiken, ga je vanuit de hal met de trap of lift naar de vierde verdieping. Appartement: Dit appartement is de tweede op de galerij, gezien vanaf de lift en trap. Via de voordeur met rond raam loop je de hal in, met de meterkast en een nis voor de garderobe. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar in vrijwel het gehele appartement. De toiletruimte (2018) is gemoderniseerd en voorzien van mooi tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. De lichte woon-/eetkamer met erker is een verrassend grote leefruimte, met mooi uitzicht naar de boomtoppen en fraaie lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, eettafel, boekenkast en zelfs een piano. Dankzij de ligging op de vierde verdieping heb je geen inkijk, wat het wonen in dit appartement heel aantrekkelijk maakt. In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met een donkergrijs blad en een achterwand in dezelfde kleur. De keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Een deel van de apparatuur is in de periode 2019/2020 vernieuwd. Het linkerdeel van het appartement, te bereiken via een tweede hal, biedt ruimte aan twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de buitenzijde van het complex, met mooi uitzicht en veel privacy. Nu is de tweede slaapkamer ingedeeld als kinderkamer, maar ook als logeerkamer of werkkamer is dit een geschikte ruimte. De supernette badkamer (2018) is heel ruimtelijk ingedeeld met grote wand- en vloertegels, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, grote spiegel en een nis voor de wasmachine. Mooie details zijn de regendouche met losse handdouche, de verlichting boven de spiegelkast en de uitstekende afwerking. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. klapraampjes boven grote ramen); - Er is sprake van een recht van erfpacht, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan; - Vernieuwde mechanische ventilatiebox (2020) en gereinigde kanalen; - Mogelijkheid tot plaatsen van 5 zonnepanelen voor individueel gebruik; - Prachtig uitzicht en veel lichtinval dankzij de ligging op de bovenste verdieping; - Gezamenlijke, goed onderhouden tuin met zitgelegenheid; - VvE bijdrage € 264,84 per maand; - Energielabel B; - Voldoende (deels gratis) parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
251 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.