Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Aartsbisschop Romerostraat 632

3573AW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

Aartsbisschop Romerostraat 632 Utrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht in het geliefde Voordorp Bewoners: "We hebben hier jaren met veel plezier gewoond, omdat het appartement heerlijk licht is, met een ruime woonkamer met prachtig uitzicht op de hoge, groene bomen langs de rustige straat. Daarnaast zijn er in de buurt volop faciliteiten te vinden: binnen 200 meter ben je in de natuur met mooie wielren- en wandelroutes, de uitvalswegen zijn op korte afstand en in winkelcentrum De Gaard vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. Ook is de stad binnen een kwartier fietsen bereikbaar." In het mooie en groene Voordorp, aan het einde van de Aartsbisschop Romerostraat, staat ‘De Ronde 48’. Dit halfronde appartementengebouw heeft een fraaie ligging, tegenover een grote vijver, en biedt een fijne plek om gelijkvloers te wonen. Huisnummer 632 bevindt zich op de vierde, tevens bovenste verdieping aan de oostkant van het gebouw. Het goed ingedeelde appartement van ca. 76 m2 heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer, halfopen keuken, moderne badkamer en een aparte toiletruimte. In het appartement en op de begane grond van het gebouw zijn twee privébergingen. Goed om te weten: als eigenaar van dit appartement is het mogelijk om 5 zonnepanelen voor individueel gebruik te plaatsen! Waarom is het wonen hier zo fijn? Voor tuinliefhebbers is de ligging op loopafstand van het volkstuinenpark ‘Ons Buiten’ een groot voordeel. Het vrij toegankelijke park biedt mooie wandelpaden en een dierenweide. De geruisloze en elektrische bus 5 stopt voor het gebouw en na 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen stap je op de fiets naar winkelcentrum De Gaard en het UMC is, net als Utrecht Science Park, met de fiets goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: De centrale entree van ‘De Ronde 48’ is, net als de rest van het gebouw, goed onderhouden. Aan de buitenzijde vind je de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Ook hangt er een AED naast de toegangsdeur. Het appartement heeft een eigen berging, te bereiken via een aparte entree. Om het appartement te bereiken, ga je vanuit de hal met de trap of lift naar de vierde verdieping. Appartement: Dit appartement is de tweede op de galerij, gezien vanaf de lift en trap. Via de voordeur met rond raam loop je de hal in, met de meterkast en een nis voor de garderobe. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar in vrijwel het gehele appartement. De toiletruimte (2018) is gemoderniseerd en voorzien van mooi tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. De lichte woon-/eetkamer met erker is een verrassend grote leefruimte, met mooi uitzicht naar de boomtoppen en fraaie lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, eettafel, boekenkast en zelfs een piano. Dankzij de ligging op de vierde verdieping heb je geen inkijk, wat het wonen in dit appartement heel aantrekkelijk maakt. In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met een donkergrijs blad en een achterwand in dezelfde kleur. De keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Een deel van de apparatuur is in de periode 2019/2020 vernieuwd. Het linkerdeel van het appartement, te bereiken via een tweede hal, biedt ruimte aan twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de buitenzijde van het complex, met mooi uitzicht en veel privacy. Nu is de tweede slaapkamer ingedeeld als kinderkamer, maar ook als logeerkamer of werkkamer is dit een geschikte ruimte. De supernette badkamer (2018) is heel ruimtelijk ingedeeld met grote wand- en vloertegels, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, grote spiegel en een nis voor de wasmachine. Mooie details zijn de regendouche met losse handdouche, de verlichting boven de spiegelkast en de uitstekende afwerking. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. klapraampjes boven grote ramen); - Er is sprake van een recht van erfpacht, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan; - Vernieuwde mechanische ventilatiebox (2020) en gereinigde kanalen; - Mogelijkheid tot plaatsen van 5 zonnepanelen voor individueel gebruik; - Prachtig uitzicht en veel lichtinval dankzij de ligging op de bovenste verdieping; - Gezamenlijke, goed onderhouden tuin met zitgelegenheid; - VvE bijdrage € 264,84 per maand; - Energielabel B; - Voldoende (deels gratis) parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
251 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.