Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Abel Tasmanstraat 26

3531GV Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bianca Bos Makelaardij VanHuyse

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Abel Tasmanstraat 26 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare benedenwoning met tuin en en suite woonkamer in geliefd Lombok-Oost. Deze ruime woning heeft het allemaal: een royale en suite woonkamer, moderne keuken en badkamer, én een zonnige stadstuin. Gelegen op een toplocatie, op steenworp afstand van de levendige Leidsekade en Park Oog in Al. KENMERKEN: - Stijlvolle woonkamer met originele en suite deuren en aparte eetkamer - Moderne keuken en badkamer - Zonnige en knusse stadstuin op het westen LOCATIE Deze woning ligt aan een van de mooiste straten van Lombok-Oost. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op loopafstand: winkels, hippe eetgelegenheden, gezellige terrasjes en supermarkten. Binnen 5 minuten fiets je naar Utrecht Centraal of het stadscentrum. Met de auto zit je zó op de A12, A2, A27 of A28. INDELING: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de badkamer en woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte door fraaie, originele en suite deuren. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, terwijl het achterste deel uitnodigt tot ontspannen met een comfortabele loungebank. Dankzij ramen aan voor- en achterzijde is het huis heerlijk licht. Strakke wanden en een mooie houten vloer maken het geheel af. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in die gelegen is op het westen. Perfect voor een ontspannen avond in de zon na een drukke dag. De halfopen keuken is modern en stijlvol, uitgevoerd in wit met een zwart stenen werkblad en een leuke tegelachterwand. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, combimagnetron, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Achter de keuken is recent een uitbouw gerealiseerd, waardoor er extra ruimte is ontstaan voor uitbreiding van de keuken en een slaapkamer. Een dakraam zorgt voor extra licht. De slaapkamer biedt uitzicht op de tuin en er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De badkamer is recent gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegel, toilet en handige nisjes voor opbergruimte. Tevens is boven de badkamer nog extra opbergruimte (ongeveer 2m2) aanwezig, bereikbaar via een luik boven de badkamerdeur. Handig voor camping-, tuin spullen of koffers. WAT VERKOPER ZEGT: "Sinds de dag dat ik hier ben komen wonen, voel ik me thuis in Lombok. Het huis heeft een fijne stadstuin met veel zon en ... vanuit de slaapkamer kijk je zo de tuin in. De omgeving is ook super: dichtbij het water voor een frisse duik bij de Munt, een supermarkt aan de overkant van de straat en de verschillende specialiteiten winkels in de Kanaalstraat. Ook de jaarlijkse Lombok rommelmarkt op 5 mei, waar je als bewoner aan mag deelnemen, is leuk en gezellig om samen met de buurt mee te maken. Na 20 jaar Lombok is het nu echter tijd voor een volgende stap in mijn leven. Ik wens de nieuwe bewoner(s) veel geluk en liefde in dit huis." GOED OM TE WETEN: - Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 50,-. - In de omgeving geldt betaald parkeren.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.