Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Abel Tasmanstraat 26

3531GV Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bianca Bos Makelaardij VanHuyse

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Abel Tasmanstraat 26 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare benedenwoning met tuin en en suite woonkamer in geliefd Lombok-Oost. Deze ruime woning heeft het allemaal: een royale en suite woonkamer, moderne keuken en badkamer, én een zonnige stadstuin. Gelegen op een toplocatie, op steenworp afstand van de levendige Leidsekade en Park Oog in Al. KENMERKEN: - Stijlvolle woonkamer met originele en suite deuren en aparte eetkamer - Moderne keuken en badkamer - Zonnige en knusse stadstuin op het westen LOCATIE Deze woning ligt aan een van de mooiste straten van Lombok-Oost. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op loopafstand: winkels, hippe eetgelegenheden, gezellige terrasjes en supermarkten. Binnen 5 minuten fiets je naar Utrecht Centraal of het stadscentrum. Met de auto zit je zó op de A12, A2, A27 of A28. INDELING: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de badkamer en woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte door fraaie, originele en suite deuren. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, terwijl het achterste deel uitnodigt tot ontspannen met een comfortabele loungebank. Dankzij ramen aan voor- en achterzijde is het huis heerlijk licht. Strakke wanden en een mooie houten vloer maken het geheel af. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in die gelegen is op het westen. Perfect voor een ontspannen avond in de zon na een drukke dag. De halfopen keuken is modern en stijlvol, uitgevoerd in wit met een zwart stenen werkblad en een leuke tegelachterwand. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, combimagnetron, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Achter de keuken is recent een uitbouw gerealiseerd, waardoor er extra ruimte is ontstaan voor uitbreiding van de keuken en een slaapkamer. Een dakraam zorgt voor extra licht. De slaapkamer biedt uitzicht op de tuin en er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De badkamer is recent gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegel, toilet en handige nisjes voor opbergruimte. Tevens is boven de badkamer nog extra opbergruimte (ongeveer 2m2) aanwezig, bereikbaar via een luik boven de badkamerdeur. Handig voor camping-, tuin spullen of koffers. WAT VERKOPER ZEGT: "Sinds de dag dat ik hier ben komen wonen, voel ik me thuis in Lombok. Het huis heeft een fijne stadstuin met veel zon en ... vanuit de slaapkamer kijk je zo de tuin in. De omgeving is ook super: dichtbij het water voor een frisse duik bij de Munt, een supermarkt aan de overkant van de straat en de verschillende specialiteiten winkels in de Kanaalstraat. Ook de jaarlijkse Lombok rommelmarkt op 5 mei, waar je als bewoner aan mag deelnemen, is leuk en gezellig om samen met de buurt mee te maken. Na 20 jaar Lombok is het nu echter tijd voor een volgende stap in mijn leven. Ik wens de nieuwe bewoner(s) veel geluk en liefde in dit huis." GOED OM TE WETEN: - Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 50,-. - In de omgeving geldt betaald parkeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.