Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Abel Tasmanstraat 26

3531GV Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Bianca Bos Makelaardij VanHuyse

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Abel Tasmanstraat 26 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklare benedenwoning met tuin en en suite woonkamer in geliefd Lombok-Oost. Deze ruime woning heeft het allemaal: een royale en suite woonkamer, moderne keuken en badkamer, én een zonnige stadstuin. Gelegen op een toplocatie, op steenworp afstand van de levendige Leidsekade en Park Oog in Al. KENMERKEN: - Stijlvolle woonkamer met originele en suite deuren en aparte eetkamer - Moderne keuken en badkamer - Zonnige en knusse stadstuin op het westen LOCATIE Deze woning ligt aan een van de mooiste straten van Lombok-Oost. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op loopafstand: winkels, hippe eetgelegenheden, gezellige terrasjes en supermarkten. Binnen 5 minuten fiets je naar Utrecht Centraal of het stadscentrum. Met de auto zit je zó op de A12, A2, A27 of A28. INDELING: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de badkamer en woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte door fraaie, originele en suite deuren. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, terwijl het achterste deel uitnodigt tot ontspannen met een comfortabele loungebank. Dankzij ramen aan voor- en achterzijde is het huis heerlijk licht. Strakke wanden en een mooie houten vloer maken het geheel af. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in die gelegen is op het westen. Perfect voor een ontspannen avond in de zon na een drukke dag. De halfopen keuken is modern en stijlvol, uitgevoerd in wit met een zwart stenen werkblad en een leuke tegelachterwand. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, combimagnetron, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Achter de keuken is recent een uitbouw gerealiseerd, waardoor er extra ruimte is ontstaan voor uitbreiding van de keuken en een slaapkamer. Een dakraam zorgt voor extra licht. De slaapkamer biedt uitzicht op de tuin en er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De badkamer is recent gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegel, toilet en handige nisjes voor opbergruimte. Tevens is boven de badkamer nog extra opbergruimte (ongeveer 2m2) aanwezig, bereikbaar via een luik boven de badkamerdeur. Handig voor camping-, tuin spullen of koffers. WAT VERKOPER ZEGT: "Sinds de dag dat ik hier ben komen wonen, voel ik me thuis in Lombok. Het huis heeft een fijne stadstuin met veel zon en ... vanuit de slaapkamer kijk je zo de tuin in. De omgeving is ook super: dichtbij het water voor een frisse duik bij de Munt, een supermarkt aan de overkant van de straat en de verschillende specialiteiten winkels in de Kanaalstraat. Ook de jaarlijkse Lombok rommelmarkt op 5 mei, waar je als bewoner aan mag deelnemen, is leuk en gezellig om samen met de buurt mee te maken. Na 20 jaar Lombok is het nu echter tijd voor een volgende stap in mijn leven. Ik wens de nieuwe bewoner(s) veel geluk en liefde in dit huis." GOED OM TE WETEN: - Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 50,-. - In de omgeving geldt betaald parkeren.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.