Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Abel Tasmanstraat 53 BS

3531GT Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van den Hoorn Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.284

Fotoalbum

Abel Tasmanstraat 53 BS Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Abel Tasmanstraat 53-BS, in het geliefde Lombok, bevindt zich deze opvallende bovenwoning boordevol mogelijkheden. De woning is momenteel verdeeld in twee zelfstandige appartementen, elk met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, maar leent zich uitstekend om weer als één ruime en sfeervolle bovenwoning te worden gebruikt. De eerste verdieping biedt alle potentie voor een royale, open leefruimte waar licht en ruimte samenkomen. De plafondhoogte van ruim 3 meter, de grote raampartijen en het zonnige dakterras op het zuidoosten zorgen hier voor een bijzonder prettige woonbeleving. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar je eenvoudig een lichte, uitnodigende leefverdieping kunt realiseren. Ook de tweede verdieping biedt volop flexibiliteit. Dankzij de praktische indeling en fijne lichtinval is hier bijvoorbeeld ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers, een werkplek of een comfortabele master suite. Met energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. Het centrum ligt op korte fietsafstand en alle dagelijkse voorzieningen en horeca vind je om de hoek, terwijl de straat zelf juist een rustige woonomgeving biedt. Omgeving: De ligging van deze woning mag gerust een toplocatie worden genoemd. Op korte afstand vind je de Kanaalstraat, met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, diverse delicatessenwinkels, bakkers en andere speciaalzaken. Ook zijn er in de directe omgeving verschillende fijne koffietenten te vinden. Nabij De Munt zit je bovendien zo aan het water, een plek waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Voor een hapje eten ligt bijvoorbeeld Buurten in de Fabriek vlakbij en zowel Utrecht Centraal als de binnenstad bereik je in circa vijf minuten fietsen. Zo woon je hier met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de directe woonomgeving prettig rustig blijft. Indeling: Eerste verdieping: Via de entree met trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in de hal met ingebouwde kast die toegang geeft tot de woonkamer. Deze leefruimte valt direct op door de plafondhoogte van ruim 3 meter en de prachtige lichtinval dankzij de diverse hoge ramen. Er is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel — een fantastische plek om lange, gezellige avonden met vrienden en familie door te brengen. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven toegang tot het dakterras van circa 11 m² op het zuidoosten, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of op mooie dagen gezellig buiten te zitten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en volop bergruimte. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal waar het toilet is gesitueerd. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, van goed formaat. Vanuit deze kamer is er toegang tot de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping met een overloop voorzien van een grote kast met wasmachineaansluiting. Vanaf hier heb je toegang tot het toilet en de leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is ook dit een heerlijk lichte ruimte, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt een ruime tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Door de indeling van deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, meerdere slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: - Woning momenteel verdeeld in twee appartementen; - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer, vloerverwarming en extra vloerisolatie.; - Beide appartementen beschikken over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer; - Mogelijkheid om de woning weer als één ruime bovenwoning te gebruiken; - Ruim dakterras van ca. 11 m² op het zuidoosten (eerste verdieping); - Prettige lichtinval door hoge ramen, dakraam en grote raampartijen; - Tweede verdieping biedt indelingsmogelijkheden, o.a. realiseren van meerdere (bijv. drie) slaapkamers; - Energielabel B; - Gelegen in het populaire Lombok; - Op korte afstand van de Kanaalstraat met winkels, supermarkten, speciaalzaken en koffietenten; - Nabij De Munt en het water, fijne plek om buiten te verblijven; - Utrecht Centraal en de binnenstad op ca. 5 minuten fietsen; - Twee woonlagen met ieder een woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Twee badkamers aanwezig; - Praktische bergruimte geschikt voor o.a. wasmachine; - In de koopovereenkomst word een asbest, ouderdom en niet zelf bewoning clausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.