Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Abel Tasmanstraat 53 BS

3531GT Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.284

Galería de fotos

Abel Tasmanstraat 53 BS Utrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Abel Tasmanstraat 53-BS, in het geliefde Lombok, bevindt zich deze opvallende bovenwoning boordevol mogelijkheden. De woning is momenteel verdeeld in twee zelfstandige appartementen, elk met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, maar leent zich uitstekend om weer als één ruime en sfeervolle bovenwoning te worden gebruikt. De eerste verdieping biedt alle potentie voor een royale, open leefruimte waar licht en ruimte samenkomen. De plafondhoogte van ruim 3 meter, de grote raampartijen en het zonnige dakterras op het zuidoosten zorgen hier voor een bijzonder prettige woonbeleving. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar je eenvoudig een lichte, uitnodigende leefverdieping kunt realiseren. Ook de tweede verdieping biedt volop flexibiliteit. Dankzij de praktische indeling en fijne lichtinval is hier bijvoorbeeld ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers, een werkplek of een comfortabele master suite. Met energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. Het centrum ligt op korte fietsafstand en alle dagelijkse voorzieningen en horeca vind je om de hoek, terwijl de straat zelf juist een rustige woonomgeving biedt. Omgeving: De ligging van deze woning mag gerust een toplocatie worden genoemd. Op korte afstand vind je de Kanaalstraat, met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, diverse delicatessenwinkels, bakkers en andere speciaalzaken. Ook zijn er in de directe omgeving verschillende fijne koffietenten te vinden. Nabij De Munt zit je bovendien zo aan het water, een plek waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Voor een hapje eten ligt bijvoorbeeld Buurten in de Fabriek vlakbij en zowel Utrecht Centraal als de binnenstad bereik je in circa vijf minuten fietsen. Zo woon je hier met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de directe woonomgeving prettig rustig blijft. Indeling: Eerste verdieping: Via de entree met trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in de hal met ingebouwde kast die toegang geeft tot de woonkamer. Deze leefruimte valt direct op door de plafondhoogte van ruim 3 meter en de prachtige lichtinval dankzij de diverse hoge ramen. Er is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel — een fantastische plek om lange, gezellige avonden met vrienden en familie door te brengen. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven toegang tot het dakterras van circa 11 m² op het zuidoosten, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of op mooie dagen gezellig buiten te zitten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en volop bergruimte. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal waar het toilet is gesitueerd. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, van goed formaat. Vanuit deze kamer is er toegang tot de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping met een overloop voorzien van een grote kast met wasmachineaansluiting. Vanaf hier heb je toegang tot het toilet en de leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is ook dit een heerlijk lichte ruimte, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt een ruime tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Door de indeling van deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, meerdere slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: - Woning momenteel verdeeld in twee appartementen; - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer, vloerverwarming en extra vloerisolatie.; - Beide appartementen beschikken over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer; - Mogelijkheid om de woning weer als één ruime bovenwoning te gebruiken; - Ruim dakterras van ca. 11 m² op het zuidoosten (eerste verdieping); - Prettige lichtinval door hoge ramen, dakraam en grote raampartijen; - Tweede verdieping biedt indelingsmogelijkheden, o.a. realiseren van meerdere (bijv. drie) slaapkamers; - Energielabel B; - Gelegen in het populaire Lombok; - Op korte afstand van de Kanaalstraat met winkels, supermarkten, speciaalzaken en koffietenten; - Nabij De Munt en het water, fijne plek om buiten te verblijven; - Utrecht Centraal en de binnenstad op ca. 5 minuten fietsen; - Twee woonlagen met ieder een woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Twee badkamers aanwezig; - Praktische bergruimte geschikt voor o.a. wasmachine; - In de koopovereenkomst word een asbest, ouderdom en niet zelf bewoning clausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.