Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Abel Tasmanstraat 53 BS

3531GT Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van den Hoorn Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.284

Galerie de photos

Abel Tasmanstraat 53 BS Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Abel Tasmanstraat 53-BS, in het geliefde Lombok, bevindt zich deze opvallende bovenwoning boordevol mogelijkheden. De woning is momenteel verdeeld in twee zelfstandige appartementen, elk met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, maar leent zich uitstekend om weer als één ruime en sfeervolle bovenwoning te worden gebruikt. De eerste verdieping biedt alle potentie voor een royale, open leefruimte waar licht en ruimte samenkomen. De plafondhoogte van ruim 3 meter, de grote raampartijen en het zonnige dakterras op het zuidoosten zorgen hier voor een bijzonder prettige woonbeleving. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar je eenvoudig een lichte, uitnodigende leefverdieping kunt realiseren. Ook de tweede verdieping biedt volop flexibiliteit. Dankzij de praktische indeling en fijne lichtinval is hier bijvoorbeeld ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers, een werkplek of een comfortabele master suite. Met energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. Het centrum ligt op korte fietsafstand en alle dagelijkse voorzieningen en horeca vind je om de hoek, terwijl de straat zelf juist een rustige woonomgeving biedt. Omgeving: De ligging van deze woning mag gerust een toplocatie worden genoemd. Op korte afstand vind je de Kanaalstraat, met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, diverse delicatessenwinkels, bakkers en andere speciaalzaken. Ook zijn er in de directe omgeving verschillende fijne koffietenten te vinden. Nabij De Munt zit je bovendien zo aan het water, een plek waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Voor een hapje eten ligt bijvoorbeeld Buurten in de Fabriek vlakbij en zowel Utrecht Centraal als de binnenstad bereik je in circa vijf minuten fietsen. Zo woon je hier met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de directe woonomgeving prettig rustig blijft. Indeling: Eerste verdieping: Via de entree met trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in de hal met ingebouwde kast die toegang geeft tot de woonkamer. Deze leefruimte valt direct op door de plafondhoogte van ruim 3 meter en de prachtige lichtinval dankzij de diverse hoge ramen. Er is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel — een fantastische plek om lange, gezellige avonden met vrienden en familie door te brengen. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven toegang tot het dakterras van circa 11 m² op het zuidoosten, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of op mooie dagen gezellig buiten te zitten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en volop bergruimte. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal waar het toilet is gesitueerd. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, van goed formaat. Vanuit deze kamer is er toegang tot de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping met een overloop voorzien van een grote kast met wasmachineaansluiting. Vanaf hier heb je toegang tot het toilet en de leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is ook dit een heerlijk lichte ruimte, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt een ruime tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Door de indeling van deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, meerdere slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: - Woning momenteel verdeeld in twee appartementen; - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer, vloerverwarming en extra vloerisolatie.; - Beide appartementen beschikken over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer; - Mogelijkheid om de woning weer als één ruime bovenwoning te gebruiken; - Ruim dakterras van ca. 11 m² op het zuidoosten (eerste verdieping); - Prettige lichtinval door hoge ramen, dakraam en grote raampartijen; - Tweede verdieping biedt indelingsmogelijkheden, o.a. realiseren van meerdere (bijv. drie) slaapkamers; - Energielabel B; - Gelegen in het populaire Lombok; - Op korte afstand van de Kanaalstraat met winkels, supermarkten, speciaalzaken en koffietenten; - Nabij De Munt en het water, fijne plek om buiten te verblijven; - Utrecht Centraal en de binnenstad op ca. 5 minuten fietsen; - Twee woonlagen met ieder een woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Twee badkamers aanwezig; - Praktische bergruimte geschikt voor o.a. wasmachine; - In de koopovereenkomst word een asbest, ouderdom en niet zelf bewoning clausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.