Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Adelboldstraat 1

3553SH Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Adelboldstraat 1 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte eindwoning met tuin en zolder in de populaire wijk Zuilen Deze fijne jaren '30 eindwoning in de geliefde wijk Zuilen in Utrecht combineert ruimte, licht en een prettige woonomgeving. Dankzij de extra ramen aan de zijkant profiteer je hier van veel daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer in huis. Met een tuin, een praktische aanbouw en een zolder met vaste trap biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in Zuilen, een wijk die bekendstaat om het vele groen, de brede straten en de ontspannen sfeer met bijna een dorps karakter. Tegelijk woon je hier op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het Julianapark ligt vlakbij: een geliefde plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 snel te bereiken. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De open keuken grenst aan naast de eetkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Via zowel de keuken als de tuin bereik je de aanbouw. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als schuur en wasruimte maar heeft volop mogelijkheden om naar vrije wens in te delen. Doordat de aanbouw zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is, is deze bijzonder praktisch. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de opvallend ruime badkamer, voorzien van een wastafel, een inloopdouche, het tweede toilet en een radiator. Zolder De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is een aansluiting voor een wasmachine. Ook hangt hier de cv-ketel. De derde kamer die op deze verdieping gecreëerd is, is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin op het noordoosten, waar je vrijwel de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Dankzij de achterom via de zijkant is de tuin bovendien praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld voor fietsen. Kenmerken -Woonoppervlakte: 98 m² -Tuin op het noordoosten -Energielabel C Pluspunten van de woning -Lichte eindwoning in de populaire wijk Zuilen -Extra ramen aan de zijkant voor veel daglicht -Praktische achterom via de zijkant -Aanbouw met schuur- en wasruimte (van binnen en buiten bereikbaar) -Twee slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping -Zolder met vaste trap en derde slaapkamer met diverse mogelijkheden -Tuin op het noordoosten -Nabij Julianapark, winkels, scholen en sportvoorzieningen -Goede bereikbaarheid van centrum Utrecht en uitvalswegen De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen: -Ouderdomsclausule -Asbestclausule

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
71 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HCR 30 Compact 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.