Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Adelboldstraat 1

3553SH Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Adelboldstraat 1 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte eindwoning met tuin en zolder in de populaire wijk Zuilen Deze fijne jaren '30 eindwoning in de geliefde wijk Zuilen in Utrecht combineert ruimte, licht en een prettige woonomgeving. Dankzij de extra ramen aan de zijkant profiteer je hier van veel daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer in huis. Met een tuin, een praktische aanbouw en een zolder met vaste trap biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in Zuilen, een wijk die bekendstaat om het vele groen, de brede straten en de ontspannen sfeer met bijna een dorps karakter. Tegelijk woon je hier op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het Julianapark ligt vlakbij: een geliefde plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 snel te bereiken. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De open keuken grenst aan naast de eetkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Via zowel de keuken als de tuin bereik je de aanbouw. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als schuur en wasruimte maar heeft volop mogelijkheden om naar vrije wens in te delen. Doordat de aanbouw zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is, is deze bijzonder praktisch. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de opvallend ruime badkamer, voorzien van een wastafel, een inloopdouche, het tweede toilet en een radiator. Zolder De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is een aansluiting voor een wasmachine. Ook hangt hier de cv-ketel. De derde kamer die op deze verdieping gecreëerd is, is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin op het noordoosten, waar je vrijwel de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Dankzij de achterom via de zijkant is de tuin bovendien praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld voor fietsen. Kenmerken -Woonoppervlakte: 98 m² -Tuin op het noordoosten -Energielabel C Pluspunten van de woning -Lichte eindwoning in de populaire wijk Zuilen -Extra ramen aan de zijkant voor veel daglicht -Praktische achterom via de zijkant -Aanbouw met schuur- en wasruimte (van binnen en buiten bereikbaar) -Twee slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping -Zolder met vaste trap en derde slaapkamer met diverse mogelijkheden -Tuin op het noordoosten -Nabij Julianapark, winkels, scholen en sportvoorzieningen -Goede bereikbaarheid van centrum Utrecht en uitvalswegen De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen: -Ouderdomsclausule -Asbestclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
71 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HCR 30 Compact 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.