Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Admiraal van Gentstraat 67
3572XJ Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 1.300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850
Kaufpreis /m²: € 7.303
Fotoalbum
Beschreibung
Een woning waar werkelijk alles klopt – die kom je maar zelden tegen. Maar dit is er zo één. De huidige bewoners hebben hier met liefde en visie een droomplek gecreëerd waarin comfort, esthetiek en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Alles klopt: de sfeer, de indeling, de materialen én de ligging. Indeling: Wonen: Via je eigen voordeur stap je binnen in een ruime entree met een prachtige houten visgraatvloer en stijlvolle, ingebouwde kasten. Deze verzorgde ontvangsthal geeft meteen een voorproefje van wat je verderop mag verwachten: een woning waar licht, luxe en stijl naadloos samenkomen. In 2022 is het hele huis van top tot teen vernieuwd, met een afwerking die zo strak en doordacht is dat het voelt alsof je een designmagazine binnenstapt. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer, waar de imposante glazen pui direct in het oog springt. Dankzij de hoge ramen en grote schuifpuien stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt het alsof je midden in het groen zit. Midden in de ruimte vind je de verlaagde zithoek – een architectonisch statement dat zowel sfeer als intimiteit toevoegt. Het zitgedeelte ligt verdiept in de vloer, waardoor er als vanzelf een knusse cocon ontstaat binnen de royale open leefruimte. De ronde afwerkingen, ingebouwde banken en warme materialen maken het tot een plek waar je je direct thuis voelt. De eethoek is strategisch gepositioneerd aan de tuinzijde: een lichte, uitnodigende plek die perfect aansluit bij het open karakter van de leefruimte. Binnen en buiten lopen hier vloeiend in elkaar over. De keuken is een absolute eyecatcher – strak, uitnodigend en functioneel. Het keukeneiland met zitplekken maakt het de ideale plek voor zowel koken als samenzijn. De combinatie van hout, wit tegelwerk en open planken geeft de keuken een eigentijds en warm karakter. Hier voel je dat over elk detail is nagedacht. Bovendien is de keuken van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en een stijlvolle wijnklimaatkast. Daarnaast is er nog een bijkeuken aanwezig: slim ingedeeld met ingebouwde vriezer, wasmachine en droger, maar ook voldoende kastruimte, een spoelbak en een ruim werkblad – praktisch in gebruik, zonder concessies aan stijl. Voor wie thuiswerkt of een rustige plek zoekt voor studie of hobby is er een aparte werkkamer, direct toegankelijk vanuit de woonkamer – een fijne, afgeschermde ruimte met veel rust. Slapen: De woning beschikt over twee prachtig afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van de kenmerkende houten visgraatvloer en een rustige, warme sfeer die perfect aansluit bij de rest van het interieur. De hoofdslaapkamer is een oase van rust en comfort. De zachte kleurtinten, het natuurlijke licht en de fraai afgewerkte boogdoorgang naar de op maat gemaakte inbouwkasten geven de kamer een luxueuze uitstraling. De tweede slaapkamer is met evenveel aandacht ingericht en straalt rust en geborgenheid uit. Het gezellige hoekje bij het raam biedt ruimte voor een leesstoel, werkplek of speelse invulling – net wat past bij de woonwens. Sanitair: De woning beschikt over twee stijlvol afgewerkte badkamers en een separaat toilet – elk met een eigen sfeer en indeling, maar samen één harmonieus geheel. De eerste badkamer is heerlijk ruim en uitgerust met een vrijstaand ligbad, een royale inloop regendouche en een elegant wastafelmeubel. De combinatie van zachte kleurtinten, lichte wandtegels en verfijnde messing details creëert een ontspannen, bijna spa-achtige sfeer waarin je direct tot rust komt. Aangrenzend aan de master bedroom bevindt zich de tweede badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wasbak, een inloopdouche en een toilet – praktisch in gebruik en uitgevoerd met dezelfde stijlvolle signatuur: warme houtaccenten, hoogwaardige materialen en een rustige, natuurlijke uitstraling. Buitenruimte: De achtertuin is een prachtig verlengstuk van de woning: groen, beschut en met directe ligging aan het water. Dankzij de volwassen beplanting, het gazon en de verschillende zitplekken is dit een tuin waarin je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Of je nu geniet van de ochtendzon op het terras of juist de schaduw opzoekt onder de pergola vol bloeiende blauweregen – de tuin voelt als een privéparadijs midden in de stad. Aan de waterkant biedt het uitzicht op het groen en het kabbelende water een bijna landelijk gevoel. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij energielabel A++ en een compleet gasloze installatie ben je verzekerd van comfortabel én energiezuinig wonen. De woning wordt verwarmd via een stille en efficiënte luchtwarmtepomp van Nibe (2021), gecombineerd met vloerverwarming in alle ruimtes. Zonnepanelen, geplaatst in 2023 en direct aangesloten op de eigen meterkast, voorzien in een groot deel van de energiebehoefte. Ook aan ventilatie is gedacht: het mechanische ventilatiesysteem (2022) zorgt voor een gezond binnenklimaat. Verder is de woning grotendeels geïsoleerd – van dak tot gevel en vloer – en voorzien van HR++ beglazing. In 2021/2022 is bovendien de volledige elektrische installatie vernieuwd. Kortom: zorgeloos en duurzaam wonen, zonder in te leveren op comfort of stijl. Bijzonderheden: - In 2022 volledig gerenoveerd met oog voor stijl, comfort en detail; - Royale, open leefruimte met verlaagde zithoek en indrukwekkende glazen pui; - Luxe woonkeuken met kookeiland, Quooker, wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee stijlvol afgewerkte badkamers, waaronder een ensuite met toilet; - Separate werkkamer, rustig gelegen en bereikbaar vanuit de woonkamer; - Bijkeuken met maatwerk kastruimte, spoelbak en praktische opstelling; - Lichte slaapkamers met visgraatvloer en ingebouwde kasten; - Sfeervolle tuin aan het water met pergola en meerdere zitplekken; - Zeer energiezuinig met label A++; - De woning is onderdeel van een VVE, waarin opstalverzekering, gevel & dakonderhoud voorzien zijn.
Hypothek berekenen
€ 1.300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850
3,04%
Jährlich
%
€ 65.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (souterrain)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Inhalt
- 653 m³
- Hinterhof Fläche
- 71 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-09-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gouderaklaan 22
3544RM Utrecht
€ 850.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Händelstraat 12
3533GK Utrecht
€ 675.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zamenhofdreef 46
3562JZ Utrecht
€ 635.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cremerstraat 352
3532BR Utrecht
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Abeelstraat 27
3552RC Utrecht
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 75 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gruttersdijk 34 L
3514BH Utrecht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Molengraaffplantsoen 39
3571ZW Utrecht
€ 375.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zevenwouden 54
3524CV Utrecht
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
