Residents
325.510
Last year: 2025
Admiraal van Gentstraat 67
3572XJ Utrecht • Utrecht
Sold
€ 1.300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.850
2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.327.850
Purchase price /m²: € 7.303
Photo Gallery
Description
Een woning waar werkelijk alles klopt – die kom je maar zelden tegen. Maar dit is er zo één. De huidige bewoners hebben hier met liefde en visie een droomplek gecreëerd waarin comfort, esthetiek en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Alles klopt: de sfeer, de indeling, de materialen én de ligging. Indeling: Wonen: Via je eigen voordeur stap je binnen in een ruime entree met een prachtige houten visgraatvloer en stijlvolle, ingebouwde kasten. Deze verzorgde ontvangsthal geeft meteen een voorproefje van wat je verderop mag verwachten: een woning waar licht, luxe en stijl naadloos samenkomen. In 2022 is het hele huis van top tot teen vernieuwd, met een afwerking die zo strak en doordacht is dat het voelt alsof je een designmagazine binnenstapt. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer, waar de imposante glazen pui direct in het oog springt. Dankzij de hoge ramen en grote schuifpuien stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt het alsof je midden in het groen zit. Midden in de ruimte vind je de verlaagde zithoek – een architectonisch statement dat zowel sfeer als intimiteit toevoegt. Het zitgedeelte ligt verdiept in de vloer, waardoor er als vanzelf een knusse cocon ontstaat binnen de royale open leefruimte. De ronde afwerkingen, ingebouwde banken en warme materialen maken het tot een plek waar je je direct thuis voelt. De eethoek is strategisch gepositioneerd aan de tuinzijde: een lichte, uitnodigende plek die perfect aansluit bij het open karakter van de leefruimte. Binnen en buiten lopen hier vloeiend in elkaar over. De keuken is een absolute eyecatcher – strak, uitnodigend en functioneel. Het keukeneiland met zitplekken maakt het de ideale plek voor zowel koken als samenzijn. De combinatie van hout, wit tegelwerk en open planken geeft de keuken een eigentijds en warm karakter. Hier voel je dat over elk detail is nagedacht. Bovendien is de keuken van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en een stijlvolle wijnklimaatkast. Daarnaast is er nog een bijkeuken aanwezig: slim ingedeeld met ingebouwde vriezer, wasmachine en droger, maar ook voldoende kastruimte, een spoelbak en een ruim werkblad – praktisch in gebruik, zonder concessies aan stijl. Voor wie thuiswerkt of een rustige plek zoekt voor studie of hobby is er een aparte werkkamer, direct toegankelijk vanuit de woonkamer – een fijne, afgeschermde ruimte met veel rust. Slapen: De woning beschikt over twee prachtig afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van de kenmerkende houten visgraatvloer en een rustige, warme sfeer die perfect aansluit bij de rest van het interieur. De hoofdslaapkamer is een oase van rust en comfort. De zachte kleurtinten, het natuurlijke licht en de fraai afgewerkte boogdoorgang naar de op maat gemaakte inbouwkasten geven de kamer een luxueuze uitstraling. De tweede slaapkamer is met evenveel aandacht ingericht en straalt rust en geborgenheid uit. Het gezellige hoekje bij het raam biedt ruimte voor een leesstoel, werkplek of speelse invulling – net wat past bij de woonwens. Sanitair: De woning beschikt over twee stijlvol afgewerkte badkamers en een separaat toilet – elk met een eigen sfeer en indeling, maar samen één harmonieus geheel. De eerste badkamer is heerlijk ruim en uitgerust met een vrijstaand ligbad, een royale inloop regendouche en een elegant wastafelmeubel. De combinatie van zachte kleurtinten, lichte wandtegels en verfijnde messing details creëert een ontspannen, bijna spa-achtige sfeer waarin je direct tot rust komt. Aangrenzend aan de master bedroom bevindt zich de tweede badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wasbak, een inloopdouche en een toilet – praktisch in gebruik en uitgevoerd met dezelfde stijlvolle signatuur: warme houtaccenten, hoogwaardige materialen en een rustige, natuurlijke uitstraling. Buitenruimte: De achtertuin is een prachtig verlengstuk van de woning: groen, beschut en met directe ligging aan het water. Dankzij de volwassen beplanting, het gazon en de verschillende zitplekken is dit een tuin waarin je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Of je nu geniet van de ochtendzon op het terras of juist de schaduw opzoekt onder de pergola vol bloeiende blauweregen – de tuin voelt als een privéparadijs midden in de stad. Aan de waterkant biedt het uitzicht op het groen en het kabbelende water een bijna landelijk gevoel. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij energielabel A++ en een compleet gasloze installatie ben je verzekerd van comfortabel én energiezuinig wonen. De woning wordt verwarmd via een stille en efficiënte luchtwarmtepomp van Nibe (2021), gecombineerd met vloerverwarming in alle ruimtes. Zonnepanelen, geplaatst in 2023 en direct aangesloten op de eigen meterkast, voorzien in een groot deel van de energiebehoefte. Ook aan ventilatie is gedacht: het mechanische ventilatiesysteem (2022) zorgt voor een gezond binnenklimaat. Verder is de woning grotendeels geïsoleerd – van dak tot gevel en vloer – en voorzien van HR++ beglazing. In 2021/2022 is bovendien de volledige elektrische installatie vernieuwd. Kortom: zorgeloos en duurzaam wonen, zonder in te leveren op comfort of stijl. Bijzonderheden: - In 2022 volledig gerenoveerd met oog voor stijl, comfort en detail; - Royale, open leefruimte met verlaagde zithoek en indrukwekkende glazen pui; - Luxe woonkeuken met kookeiland, Quooker, wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee stijlvol afgewerkte badkamers, waaronder een ensuite met toilet; - Separate werkkamer, rustig gelegen en bereikbaar vanuit de woonkamer; - Bijkeuken met maatwerk kastruimte, spoelbak en praktische opstelling; - Lichte slaapkamers met visgraatvloer en ingebouwde kasten; - Sfeervolle tuin aan het water met pergola en meerdere zitplekken; - Zeer energiezuinig met label A++; - De woning is onderdeel van een VVE, waarin opstalverzekering, gevel & dakonderhoud voorzien zijn.
Mortgage berekenen
€ 1.300.000
Cost of copper (estimated): € 27.850
2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850
3,04%
Yearly
%
€ 65.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (souterrain)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 178 m²
- Content
- 653 m³
- Backyard area
- 71 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1922
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 01-09-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Platolaan 13
3584AH Utrecht
€ 1.980.000 k.k.
€ 7.586/m²
DSave as favorite- Living area
- 261 m²
- Land area
- 1050 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Keizersgracht 6
3514BM Utrecht
€ 595.000 k.k.
€ 6.134/m²
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 61 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Turandotdreef 15
3561HB Utrecht
€ 575.000 k.k.
€ 4.832/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Amsterdamsestraatweg 831 L
3555HK Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 6.863/m²
ASave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bromwissel 25
3551WC Utrecht
€ 925.000 k.k.
€ 6.703/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 101 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Goedestraat 120 BS
3572RX Utrecht
€ 649.000 k.k.
€ 5.500/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Werkspoorplein 1
3553GP Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 6.849/m²
BSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Makassarstraat 93
3531VM Utrecht
€ 650.000 k.k.
€ 6.500/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 86 m²
- Bedrooms
- 3
