Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Admiraal van Gentstraat 67

3572XJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 7.303

Galería de fotos

Admiraal van Gentstraat 67 Utrecht
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning waar werkelijk alles klopt – die kom je maar zelden tegen. Maar dit is er zo één. De huidige bewoners hebben hier met liefde en visie een droomplek gecreëerd waarin comfort, esthetiek en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Alles klopt: de sfeer, de indeling, de materialen én de ligging. Indeling: Wonen: Via je eigen voordeur stap je binnen in een ruime entree met een prachtige houten visgraatvloer en stijlvolle, ingebouwde kasten. Deze verzorgde ontvangsthal geeft meteen een voorproefje van wat je verderop mag verwachten: een woning waar licht, luxe en stijl naadloos samenkomen. In 2022 is het hele huis van top tot teen vernieuwd, met een afwerking die zo strak en doordacht is dat het voelt alsof je een designmagazine binnenstapt. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer, waar de imposante glazen pui direct in het oog springt. Dankzij de hoge ramen en grote schuifpuien stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt het alsof je midden in het groen zit. Midden in de ruimte vind je de verlaagde zithoek – een architectonisch statement dat zowel sfeer als intimiteit toevoegt. Het zitgedeelte ligt verdiept in de vloer, waardoor er als vanzelf een knusse cocon ontstaat binnen de royale open leefruimte. De ronde afwerkingen, ingebouwde banken en warme materialen maken het tot een plek waar je je direct thuis voelt. De eethoek is strategisch gepositioneerd aan de tuinzijde: een lichte, uitnodigende plek die perfect aansluit bij het open karakter van de leefruimte. Binnen en buiten lopen hier vloeiend in elkaar over. De keuken is een absolute eyecatcher – strak, uitnodigend en functioneel. Het keukeneiland met zitplekken maakt het de ideale plek voor zowel koken als samenzijn. De combinatie van hout, wit tegelwerk en open planken geeft de keuken een eigentijds en warm karakter. Hier voel je dat over elk detail is nagedacht. Bovendien is de keuken van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en een stijlvolle wijnklimaatkast. Daarnaast is er nog een bijkeuken aanwezig: slim ingedeeld met ingebouwde vriezer, wasmachine en droger, maar ook voldoende kastruimte, een spoelbak en een ruim werkblad – praktisch in gebruik, zonder concessies aan stijl. Voor wie thuiswerkt of een rustige plek zoekt voor studie of hobby is er een aparte werkkamer, direct toegankelijk vanuit de woonkamer – een fijne, afgeschermde ruimte met veel rust. Slapen: De woning beschikt over twee prachtig afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van de kenmerkende houten visgraatvloer en een rustige, warme sfeer die perfect aansluit bij de rest van het interieur. De hoofdslaapkamer is een oase van rust en comfort. De zachte kleurtinten, het natuurlijke licht en de fraai afgewerkte boogdoorgang naar de op maat gemaakte inbouwkasten geven de kamer een luxueuze uitstraling. De tweede slaapkamer is met evenveel aandacht ingericht en straalt rust en geborgenheid uit. Het gezellige hoekje bij het raam biedt ruimte voor een leesstoel, werkplek of speelse invulling – net wat past bij de woonwens. Sanitair: De woning beschikt over twee stijlvol afgewerkte badkamers en een separaat toilet – elk met een eigen sfeer en indeling, maar samen één harmonieus geheel. De eerste badkamer is heerlijk ruim en uitgerust met een vrijstaand ligbad, een royale inloop regendouche en een elegant wastafelmeubel. De combinatie van zachte kleurtinten, lichte wandtegels en verfijnde messing details creëert een ontspannen, bijna spa-achtige sfeer waarin je direct tot rust komt. Aangrenzend aan de master bedroom bevindt zich de tweede badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wasbak, een inloopdouche en een toilet – praktisch in gebruik en uitgevoerd met dezelfde stijlvolle signatuur: warme houtaccenten, hoogwaardige materialen en een rustige, natuurlijke uitstraling. Buitenruimte: De achtertuin is een prachtig verlengstuk van de woning: groen, beschut en met directe ligging aan het water. Dankzij de volwassen beplanting, het gazon en de verschillende zitplekken is dit een tuin waarin je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Of je nu geniet van de ochtendzon op het terras of juist de schaduw opzoekt onder de pergola vol bloeiende blauweregen – de tuin voelt als een privéparadijs midden in de stad. Aan de waterkant biedt het uitzicht op het groen en het kabbelende water een bijna landelijk gevoel. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij energielabel A++ en een compleet gasloze installatie ben je verzekerd van comfortabel én energiezuinig wonen. De woning wordt verwarmd via een stille en efficiënte luchtwarmtepomp van Nibe (2021), gecombineerd met vloerverwarming in alle ruimtes. Zonnepanelen, geplaatst in 2023 en direct aangesloten op de eigen meterkast, voorzien in een groot deel van de energiebehoefte. Ook aan ventilatie is gedacht: het mechanische ventilatiesysteem (2022) zorgt voor een gezond binnenklimaat. Verder is de woning grotendeels geïsoleerd – van dak tot gevel en vloer – en voorzien van HR++ beglazing. In 2021/2022 is bovendien de volledige elektrische installatie vernieuwd. Kortom: zorgeloos en duurzaam wonen, zonder in te leveren op comfort of stijl. Bijzonderheden: - In 2022 volledig gerenoveerd met oog voor stijl, comfort en detail; - Royale, open leefruimte met verlaagde zithoek en indrukwekkende glazen pui; - Luxe woonkeuken met kookeiland, Quooker, wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee stijlvol afgewerkte badkamers, waaronder een ensuite met toilet; - Separate werkkamer, rustig gelegen en bereikbaar vanuit de woonkamer; - Bijkeuken met maatwerk kastruimte, spoelbak en praktische opstelling; - Lichte slaapkamers met visgraatvloer en ingebouwde kasten; - Sfeervolle tuin aan het water met pergola en meerdere zitplekken; - Zeer energiezuinig met label A++; - De woning is onderdeel van een VVE, waarin opstalverzekering, gevel & dakonderhoud voorzien zijn.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (souterrain)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Contenido
653 m³
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.