Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Adriaan Mulderstraat 70

3555BP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Adriaan Mulderstraat 70 Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit moderne, instapklare en goed afgewerkte 3-kamerappartement ligt in het geliefde Zuilen en maakt deel uit van het eigentijdse complex Hof van Zuylen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een zonnig balkon. KENMERKEN: - Heerlijk lichte woonkamer - Zonnig balkon op het noordwesten - Moderne open keuken - Energielabel B LOCATIE Het appartement ligt in het hart van de gezellige wijk Zuilen, in een rustig gedeelte tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade, op loopafstand. Met de fiets ben je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Openbaar vervoer is vlakbij, en met de auto zit je zo op de Ring van Utrecht. Ook de natuur is binnen handbereik: je fietst zo naar de polderrijke omgeving rondom Utrecht, de Maarsseveense Plassen om in de zomer te zwemmen, of de oevers van de Vecht voor een heerlijke wandeling. Een aanrader is het pittoreske Oud-Zuilen met het prachtige Slot Zuylen. Parkeren in de wijk is nog gratis. INDELING Via de centrale entree met bellenplateau en brievenbussen kom je in het ruim opgezette atrium van het complex. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag. De voordeur opent naar een centrale hal, waar voldoende ruimte is om jassen op te hangen. Vanuit deze hal bereik je alle vertrekken. De ruime, hoekgelegen woonkamer is bijzonder licht dankzij het extra zijraam. Er is plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De moderne open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De L-opstelling met het spoelgedeelte zorgt voor direct contact met de woonkamer. Zowel in de woonkamer als keuken ligt een fraaie houten vloer. Grote glazen schuifdeuren geven toegang tot het royale balkon op het noordwesten, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een loungebank of bistroset, zodat je tot laat van de zon kunt genieten. Het uitzicht over de gemeenschappelijke tuin is prettig en groen. Het appartement telt twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast, en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafelmeubel met opberglades. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Verder is er een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine. In de kelder van het gebouw beschik je bovendien over een eigen berging, handig voor fietsen of spullen die je niet dagelijks gebruikt. WAT VERKOPER ZEGT: "Welcome to our home! We enjoy our morning coffee on the spacious balcony, where you can only hear the peaceful sound of the birds. The neighborhood has everything you need within a short distance, and one of our favorite things is walking/having a picnic in Juliana Park, which is just 10 minutes away. The building is very well-maintained, and the neighbours are the kind of people who smile and say hello. With the city centre just a short bike or bus ride away, you’ll have the best of both worlds – vibrant city life within easy reach, and a peaceful, friendly community to come home to." GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse servicekosten: € 187,--. - Gratis parkeren in de wijk. - C.V. ketel is geplaatst in 2022.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
244 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.