Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Adriaan Mulderstraat 70

3555BP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Adriaan Mulderstraat 70 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Dit moderne, instapklare en goed afgewerkte 3-kamerappartement ligt in het geliefde Zuilen en maakt deel uit van het eigentijdse complex Hof van Zuylen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een zonnig balkon. KENMERKEN: - Heerlijk lichte woonkamer - Zonnig balkon op het noordwesten - Moderne open keuken - Energielabel B LOCATIE Het appartement ligt in het hart van de gezellige wijk Zuilen, in een rustig gedeelte tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade, op loopafstand. Met de fiets ben je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Openbaar vervoer is vlakbij, en met de auto zit je zo op de Ring van Utrecht. Ook de natuur is binnen handbereik: je fietst zo naar de polderrijke omgeving rondom Utrecht, de Maarsseveense Plassen om in de zomer te zwemmen, of de oevers van de Vecht voor een heerlijke wandeling. Een aanrader is het pittoreske Oud-Zuilen met het prachtige Slot Zuylen. Parkeren in de wijk is nog gratis. INDELING Via de centrale entree met bellenplateau en brievenbussen kom je in het ruim opgezette atrium van het complex. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag. De voordeur opent naar een centrale hal, waar voldoende ruimte is om jassen op te hangen. Vanuit deze hal bereik je alle vertrekken. De ruime, hoekgelegen woonkamer is bijzonder licht dankzij het extra zijraam. Er is plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De moderne open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De L-opstelling met het spoelgedeelte zorgt voor direct contact met de woonkamer. Zowel in de woonkamer als keuken ligt een fraaie houten vloer. Grote glazen schuifdeuren geven toegang tot het royale balkon op het noordwesten, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een loungebank of bistroset, zodat je tot laat van de zon kunt genieten. Het uitzicht over de gemeenschappelijke tuin is prettig en groen. Het appartement telt twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast, en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafelmeubel met opberglades. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Verder is er een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine. In de kelder van het gebouw beschik je bovendien over een eigen berging, handig voor fietsen of spullen die je niet dagelijks gebruikt. WAT VERKOPER ZEGT: "Welcome to our home! We enjoy our morning coffee on the spacious balcony, where you can only hear the peaceful sound of the birds. The neighborhood has everything you need within a short distance, and one of our favorite things is walking/having a picnic in Juliana Park, which is just 10 minutes away. The building is very well-maintained, and the neighbours are the kind of people who smile and say hello. With the city centre just a short bike or bus ride away, you’ll have the best of both worlds – vibrant city life within easy reach, and a peaceful, friendly community to come home to." GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse servicekosten: € 187,--. - Gratis parkeren in de wijk. - C.V. ketel is geplaatst in 2022.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.