Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Adriaan Mulderstraat 70

3555BP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Adriaan Mulderstraat 70 Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit moderne, instapklare en goed afgewerkte 3-kamerappartement ligt in het geliefde Zuilen en maakt deel uit van het eigentijdse complex Hof van Zuylen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een zonnig balkon. KENMERKEN: - Heerlijk lichte woonkamer - Zonnig balkon op het noordwesten - Moderne open keuken - Energielabel B LOCATIE Het appartement ligt in het hart van de gezellige wijk Zuilen, in een rustig gedeelte tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade, op loopafstand. Met de fiets ben je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Openbaar vervoer is vlakbij, en met de auto zit je zo op de Ring van Utrecht. Ook de natuur is binnen handbereik: je fietst zo naar de polderrijke omgeving rondom Utrecht, de Maarsseveense Plassen om in de zomer te zwemmen, of de oevers van de Vecht voor een heerlijke wandeling. Een aanrader is het pittoreske Oud-Zuilen met het prachtige Slot Zuylen. Parkeren in de wijk is nog gratis. INDELING Via de centrale entree met bellenplateau en brievenbussen kom je in het ruim opgezette atrium van het complex. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag. De voordeur opent naar een centrale hal, waar voldoende ruimte is om jassen op te hangen. Vanuit deze hal bereik je alle vertrekken. De ruime, hoekgelegen woonkamer is bijzonder licht dankzij het extra zijraam. Er is plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De moderne open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De L-opstelling met het spoelgedeelte zorgt voor direct contact met de woonkamer. Zowel in de woonkamer als keuken ligt een fraaie houten vloer. Grote glazen schuifdeuren geven toegang tot het royale balkon op het noordwesten, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een loungebank of bistroset, zodat je tot laat van de zon kunt genieten. Het uitzicht over de gemeenschappelijke tuin is prettig en groen. Het appartement telt twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast, en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafelmeubel met opberglades. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Verder is er een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine. In de kelder van het gebouw beschik je bovendien over een eigen berging, handig voor fietsen of spullen die je niet dagelijks gebruikt. WAT VERKOPER ZEGT: "Welcome to our home! We enjoy our morning coffee on the spacious balcony, where you can only hear the peaceful sound of the birds. The neighborhood has everything you need within a short distance, and one of our favorite things is walking/having a picnic in Juliana Park, which is just 10 minutes away. The building is very well-maintained, and the neighbours are the kind of people who smile and say hello. With the city centre just a short bike or bus ride away, you’ll have the best of both worlds – vibrant city life within easy reach, and a peaceful, friendly community to come home to." GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse servicekosten: € 187,--. - Gratis parkeren in de wijk. - C.V. ketel is geplaatst in 2022.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
244 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.