Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Adriaen Beyerkade 2

3515XT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.907

Fotoalbum

Adriaen Beyerkade 2 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in het groene Tuinwijk dichtbij het centrum en goed bereikbaar? Omschrijving Licht, ruimte en een uitzonderlijk diepe tuin op het zuiden: aan de Adriaen Beyerkade 2 woon je comfortabel en rustig, met de stad altijd dichtbij. Deze charmante benedenwoning uit 1931 is goed onderhouden en biedt een prettige combinatie van karakter, praktische indeling en buitenruimte — een zeldzaamheid op deze locatie. Het Marjoor Boshardtplantsoen ligt letterlijk om de hoek en het Griftpark bevindt zich op korte loopafstand – volop groen en ontspanning binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en het prettige licht op. De woonkamer met massief houtenvloer is ruim en uitnodigend en staat in directe verbinding met de achtertuin. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereik je het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je op mooie dagen optimaal van de tuin kunt genieten. De keuken (uit 2022) is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, rustig gelegen en geschikt voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. De fraai aangelegde en royale badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt veel comfort. Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin van circa 78 m², gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met een terras direct aan de woning en biedt daarnaast volop ruimte voor groen, meerdere zitplekken en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging en overkapping. De woning maakt deel uit van een actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaren met lage maandelijkse servicekosten. Zowel het binnen- als buitenonderhoud is goed te noemen en er zijn geen bijzonderheden bekend. Schilderwerk aan de achterkant is in 2024 gedaan en het schilderwerk binnen is in 2025 gedaan. Ligging De Adriaen Beyerkade ligt in een rustige woonwijk met een prettige, groene uitstraling, aan de rand van de binnenstad van Utrecht. Winkels voor dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en het geliefde Griftpark bevinden zich op loopafstand. Het historische stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend toegankelijk. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. Praktisch ingerichte keuken met inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping – badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich een royale en modern badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een wasmachineaansluiting en voldoende ruimte voor extra opbergmeubels. De badkamer is prettig van formaat en netjes afgewerkt. Tweede verdieping - Slaapkamer Op de tweede verdieping bevindt zich een prettige slaapkamer, welke ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast die op een slimme manier voor extra opbergruimte zorgt. Buitenruimte Zeer diepe achtertuin van circa 78 m², gelegen op het zuiden. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een terras, ideaal voor buiten eten en ontspannen. De tuin biedt veel privacy, meerdere mogelijkheden voor zitplekken en beschikt over een aangebouwde houten berging Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.