Jump to content
Logo of Makelaarsland

Adriaen Beyerkade 2

3515XT Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.907

Photo Gallery

Adriaen Beyerkade 2 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wil je wonen in het groene Tuinwijk dichtbij het centrum en goed bereikbaar? Omschrijving Licht, ruimte en een uitzonderlijk diepe tuin op het zuiden: aan de Adriaen Beyerkade 2 woon je comfortabel en rustig, met de stad altijd dichtbij. Deze charmante benedenwoning uit 1931 is goed onderhouden en biedt een prettige combinatie van karakter, praktische indeling en buitenruimte — een zeldzaamheid op deze locatie. Het Marjoor Boshardtplantsoen ligt letterlijk om de hoek en het Griftpark bevindt zich op korte loopafstand – volop groen en ontspanning binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en het prettige licht op. De woonkamer met massief houtenvloer is ruim en uitnodigend en staat in directe verbinding met de achtertuin. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereik je het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je op mooie dagen optimaal van de tuin kunt genieten. De keuken (uit 2022) is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, rustig gelegen en geschikt voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. De fraai aangelegde en royale badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt veel comfort. Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin van circa 78 m², gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met een terras direct aan de woning en biedt daarnaast volop ruimte voor groen, meerdere zitplekken en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging en overkapping. De woning maakt deel uit van een actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaren met lage maandelijkse servicekosten. Zowel het binnen- als buitenonderhoud is goed te noemen en er zijn geen bijzonderheden bekend. Schilderwerk aan de achterkant is in 2024 gedaan en het schilderwerk binnen is in 2025 gedaan. Ligging De Adriaen Beyerkade ligt in een rustige woonwijk met een prettige, groene uitstraling, aan de rand van de binnenstad van Utrecht. Winkels voor dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en het geliefde Griftpark bevinden zich op loopafstand. Het historische stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend toegankelijk. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. Praktisch ingerichte keuken met inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping – badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich een royale en modern badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een wasmachineaansluiting en voldoende ruimte voor extra opbergmeubels. De badkamer is prettig van formaat en netjes afgewerkt. Tweede verdieping - Slaapkamer Op de tweede verdieping bevindt zich een prettige slaapkamer, welke ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast die op een slimme manier voor extra opbergruimte zorgt. Buitenruimte Zeer diepe achtertuin van circa 78 m², gelegen op het zuiden. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een terras, ideaal voor buiten eten en ontspannen. De tuin biedt veel privacy, meerdere mogelijkheden voor zitplekken en beschikt over een aangebouwde houten berging Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.