Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Adriaen van Ostadelaan 161 4

3583AG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Adriaen van Ostadelaan 161 4 Utrecht
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en licht 4-kamer appartement met twee balkons in Utrecht-Oost Op zoek naar een ruim opgezet appartement met karakter, twee zonnige balkons en een toplocatie in Utrecht-Oost? Dit aantrekkelijke 4-kamer appartement op de derde verdieping van een karakteristiek jaren ’50 complex biedt alles wat je nodig hebt: licht, ruimte, comfort én de gezelligheid van de stad op steenworp afstand. Ligging De locatie is absoluut ideaal. Binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum, terwijl je tegelijkertijd direct toegang hebt tot belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28. Het NS-station Vaartsche Rijn is nabij en ook het Diakonessenhuis, het Universitair Medisch Centrum en Utrecht Science Park bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast liggen het Wilhelminapark, het Spoorwegmuseum en stadion Galgenwaard om de hoek. In de directe omgeving vind je talloze hippe koffiebars, sfeervolle restaurants en winkels, een perfecte combinatie van rust en levendigheid. Het complex Het appartement maakt deel uit van een beeldbepalend appartementencomplex uit de jaren vijftig, herkenbaar aan het fraaie materiaalgebruik en de decoratieve gevels. In 2016 zijn zowel de kozijnen en beglazing vernieuwd met isolerend glas als de gevels gerenoveerd en gereinigd. Hierdoor is het gebouw energiezuiniger en comfortabeler geworden, met behoud van de karakteristieke uitstraling. De gemeenschappelijke entree ademt nog altijd de luxe van de jaren vijftig, dankzij de zorgvuldig gekozen materialen. Hier vind je de intercom, de lift, toegang tot de inpandige berging en de doorgang naar de prachtig aangelegde, gezamenlijke tuin. Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. Derde verdieping Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde (ochtendzon). Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met directe toegang tot het tweede balkon (middag- en avondzon). Derde slaapkamer aan de voorzijde. Dichte keuken met enige inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het achterbalkon. Badkamer met douche en wastafel. Alle kamers zijn voorzien van één of meer vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons: aan de voorzijde kun je ’s ochtends genieten van een kop koffie in de zon, terwijl je aan de achterzijde in de middag en avond heerlijk zit met uitzicht op de fraaie, afgesloten binnentuin.. Samengevat: - Ruim en licht 4-kamer appartement in Utrecht-Oost; - Twee balkons met ochtend-, middag- en avondzon; - Gelegen op de derde verdieping met lift; - Karakteristiek jaren ’50 complex, gerenoveerd en goed onderhouden; - Prachtige gezamenlijke binnentuin; - Centrale locatie: dichtbij centrum, uitvalswegen, park en voorzieningen. Dit is een heerlijk appartement op een gewilde locatie waar je direct kunt genieten van het beste dat Utrecht te bieden heeft. Een bezichtiging waard, dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden! Bijzonderheden: - Energielabel C; - Actieve en gezonde VVE; - Servicekosten € 334,67 per maand (appartement en berging); - Voorschot stookkosten € 70,- per maand; - Lift aanwezig; - Eigen berging; - Verwarming door middel van blokverwarming, VvE; - Warm water door middel van elektrische boiler (huur).

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.