Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Adriaen van Ostadelaan 161 4

3583AG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Adriaen van Ostadelaan 161 4 Utrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim en licht 4-kamer appartement met twee balkons in Utrecht-Oost Op zoek naar een ruim opgezet appartement met karakter, twee zonnige balkons en een toplocatie in Utrecht-Oost? Dit aantrekkelijke 4-kamer appartement op de derde verdieping van een karakteristiek jaren ’50 complex biedt alles wat je nodig hebt: licht, ruimte, comfort én de gezelligheid van de stad op steenworp afstand. Ligging De locatie is absoluut ideaal. Binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum, terwijl je tegelijkertijd direct toegang hebt tot belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28. Het NS-station Vaartsche Rijn is nabij en ook het Diakonessenhuis, het Universitair Medisch Centrum en Utrecht Science Park bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast liggen het Wilhelminapark, het Spoorwegmuseum en stadion Galgenwaard om de hoek. In de directe omgeving vind je talloze hippe koffiebars, sfeervolle restaurants en winkels, een perfecte combinatie van rust en levendigheid. Het complex Het appartement maakt deel uit van een beeldbepalend appartementencomplex uit de jaren vijftig, herkenbaar aan het fraaie materiaalgebruik en de decoratieve gevels. In 2016 zijn zowel de kozijnen en beglazing vernieuwd met isolerend glas als de gevels gerenoveerd en gereinigd. Hierdoor is het gebouw energiezuiniger en comfortabeler geworden, met behoud van de karakteristieke uitstraling. De gemeenschappelijke entree ademt nog altijd de luxe van de jaren vijftig, dankzij de zorgvuldig gekozen materialen. Hier vind je de intercom, de lift, toegang tot de inpandige berging en de doorgang naar de prachtig aangelegde, gezamenlijke tuin. Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. Derde verdieping Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde (ochtendzon). Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met directe toegang tot het tweede balkon (middag- en avondzon). Derde slaapkamer aan de voorzijde. Dichte keuken met enige inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het achterbalkon. Badkamer met douche en wastafel. Alle kamers zijn voorzien van één of meer vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons: aan de voorzijde kun je ’s ochtends genieten van een kop koffie in de zon, terwijl je aan de achterzijde in de middag en avond heerlijk zit met uitzicht op de fraaie, afgesloten binnentuin.. Samengevat: - Ruim en licht 4-kamer appartement in Utrecht-Oost; - Twee balkons met ochtend-, middag- en avondzon; - Gelegen op de derde verdieping met lift; - Karakteristiek jaren ’50 complex, gerenoveerd en goed onderhouden; - Prachtige gezamenlijke binnentuin; - Centrale locatie: dichtbij centrum, uitvalswegen, park en voorzieningen. Dit is een heerlijk appartement op een gewilde locatie waar je direct kunt genieten van het beste dat Utrecht te bieden heeft. Een bezichtiging waard, dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden! Bijzonderheden: - Energielabel C; - Actieve en gezonde VVE; - Servicekosten € 334,67 per maand (appartement en berging); - Voorschot stookkosten € 70,- per maand; - Lift aanwezig; - Eigen berging; - Verwarming door middel van blokverwarming, VvE; - Warm water door middel van elektrische boiler (huur).

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.