Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Bromwissel 25
3551WC Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 6.703
Galerie de photos
Description
Welkom in deze moderne, ruime en duurzaam gebouwde eindwoning uit 2021 met energielabel A+++ en zonnige achtertuin op het zuiden/zuidwesten. Het is een lichte vijf kamer met een fijne indeling en bijzonder hoog afwerkingsniveau. Er is een een luxueuze open keuken, een tuingerichte woonkamer en heerlijke badkamer en uiteraard zijn er zonnepanelen aangebracht, er is vloerverwarming en -koeling en daarnaast is de woning gelegen in de fraaie opgeknapte wijk Wisselspoor in Utrecht, met zijn architectuur die zowel modern als tijdloos is. Heerlijk rustig gelegen aan een doodlopende straat en het groene Stootjukplein, maar toch centraal met op loopafstand koffietentjes, restaurants en diverse voorzieningen om de hoek. De woning ligt in de geliefde en autoluwe stadswijk Wisselspoor, bekend als een ‘stoer, stukkie stad’. Wisselspoor is gebouwd op het terrein van de voormalige Koninklijke Nederlandse Fabriek voor Werktuigen en Spoormaterieel. Dit gebied is recentelijk omgetoverd tot een fijn woonmilieu met behoud van het industrieel erfgoed: zoals de oude fabriekshallen en delen van wissels en sporen. Naast een gevarieerd woningaanbod vind je hier fijne voorzieningen, zoals een centrale parkeergarage en vegetarisch restaurant de Hondekop, met daarin de in de regio beroemde bakker De Bakkert. De perfecte balans tussen wonen, ontspannen en werken. BEGANE GROND: Je komt binnen in luxueuze, open keuken. De keuken met kookeiland, straalt een en al luxe uit. De keuken is van alle gemakken voorzien en voorzien van inbouwapparatuur van Miele, Bora en er is uiteraard een Quooker kraan. Het werkblad is van prachtig keramiek. Doordat de keuken aan de voorzijde van de woning is gelegen ontstaat er een tuingeoriënteerde woonkamer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Een mini oase, midden in de stad. Fraai aangelegd en klaar voor de mooie zomerdagen. De tuin is fijn gelegen op het zuid/zuidwesten en hier is gekozen voor veel groen, mooie schuttingen en een fraai aangelegd terras met stapstenen richting de handige, eigen berging. Er is een tuindeur naar de straat. Ook is er een aansluiting voor buitenverlichting om het het plaatje compleet te maken voor heerlijke zomeravonden. De woonkamer beschikt over een goed uitgedacht lichtplan, grote raampartijen van vloer tot plafond, een PVC-vloer met vloerwarming (en koeling), een moderne toiletruimte en de ruime trapkast maken het geheel compleet. 1e VERDIEPING: De verdieping is ingedeeld in een overloop, luxueuze badkamer en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. Daarnaast is er nog een slaapkamer aan de zijkant van de woning en met een maatwerkbureau en kasten doet deze momenteel dienst als werkkamer. De badkamer is luxueus en vergroot en beschikt over een ruime inloopdouche, heerlijk ligbad, design wastafelmeubel met plateau en tweede toilet. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is eveneens praktisch ingedeeld in een overloop, ruime waskamer en wederom twee ruime slaapkamers. Ook hier zijn de slaapkamers over de volle breedte van de woning gesitueerd. De woning is gasloos, klaar voor de toekomst en beschikt over energielabel A+++, 12 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling op elke verdieping, een bodem warmtepomp en is volledig geïsoleerd. Bijzonderheden - Zeer energiezuinige woning met een EPC van 0 en energielabel A+++; - De woning is voorzien van tripleglas (HR+++); - De verblijfsruimten zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Naast een warmtepompsysteem zijn er zonnepanelen en een WTW-systeem aanwezig; - De huur van de warmtepomp en de zonnepanelen is afgekocht en is straks in eigendom; - Gelegen in de fraaie moderne wijk met stoere elementen Wisselspoor met diverse gewenste voorzieningen; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Contenu
- 520 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met kunststof
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wickenburglaan 36
3523JT Utrecht
€ 459.000 k.k.
€ 4.098/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel Doormanlaan 12 A
3572NB Utrecht
€ 62.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Wittevrouwensingel 61 C
3572CB Utrecht
€ 295.000 k.k.
€ 9.219/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Telderslaan 15
3527KD Utrecht
€ 300.000 k.k.
€ 4.412/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oudenoord 388 1
3513EX Utrecht
€ 1.865 p/m
€ 44/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wolvenplein 10
3512CJ Utrecht
€ 825.000 k.k.
€ 7.237/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keukenstraat 41
3512NE Utrecht
€ 2.100 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Donkerstraat 17 G
3511KB Utrecht
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
